217.600
# Einführungsgesetz zum Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG)
Vom 05.04.1987 (Stand 01.01.2025)

## 1. Kantonale Bewilligungsgründe

### **Art. 1** Sozialer Wohnungsbau {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--1}

1. Der Erwerb wird bewilligt, wenn das Grundstück dem sozialen Wohnungsbau (nach kantonalem Recht und ohne Bundeshilfe) in Orten dient, die unter Wohnungsnot leiden, oder wenn sich auf dem Grundstück solche neuerstellten Wohnbauten befinden.

### **Art. 2** Gleichstellung der Geschlechter {#art_2 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--2}

1. Personen- und Funktionsbezeichnungen in diesem Gesetz beziehen sich auf beide Geschlechter, soweit sich aus dem Sinn des Gesetzes nicht etwas anderes ergibt.

### **Art. 3** Zweitwohnung {#art_3 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--3}

1. Der Erwerb wird bewilligt, wenn das Grundstück einer natürlichen Person als Zweitwohnung dient an einem Ort, zu dem sie aussergewöhnlich enge, schutzwürdige Beziehungen unterhält, solange diese andauern.

### **Art. 4** Ferienwohnung und Wohneinheit in einem Aparthotel, 1. Grundsatz&nbsp;<strong>*</strong> {#art_4 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--4}

1. Der Erwerb kann im Rahmen des kantonalen Kontingentes bewilligt werden, wenn das Grundstück einer natürlichen Person als Ferienwohnung oder als Wohneinheit in einem Aparthotel in Orten gemäss Artikel 9 Absatz 3 BewG dient.
2. Die Regierung bestimmt die Orte, die des Erwerbs von Ferienwohnungen oder Wohneinheiten in Aparthotels durch Personen im Ausland bedürfen, um den Fremdenverkehr zu fördern. Der Entscheid der Regierung ist endgültig.

## 2. &hellip;

### **Art. 5** 2. Aus Gesamtüberbauungen {#art_5 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--5}

1. Der Erwerb von Ferienwohnungen oder von Wohneinheiten in einem Aparthotel gemäss Artikel 4 dieses Gesetzes ist im Rahmen von Stockwerkeigentum oder einer anderen Gesamtheit mehrerer Wohnungen schweizerischer Veräusserer zugelassen.
2. …

### **Art. 6** 3. Einzelobjekte, a) Ferienwohnungen schweizerischer Veräusserer {#art_6 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--6}

1. Der Erwerb einer einzelnen Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Aparthotel von einem schweizerischen Veräusserer ist zugelassen.
2. Wenn die Gemeinde, in der das Grundstück liegt, Einschränkungen gemäss Artikel 8 Litera b eingeführt hat, wird ein solcher Erwerb nur aus wichtigen Gründen zugelassen.

### **Art. 7** b) Ferienwohnungen von Personen im Ausland (Zweithandwohnungen) {#art_7 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--7}

1. Der Erwerb einer Ferienwohnung oder einer Wohneinheit in einem Aparthotel von einer anderen Person im Ausland ist zugelassen.
2. Wenn die Gemeinde, in der das Grundstück liegt, Einschränkungen gemäss Artikel 8 Litera b eingeführt hat, muss die Unverkäuflichkeit zu den Gestehungskosten an eine nicht bewilligungspflichtige Person nachgewiesen werden.

## 3. Beschränkungen der Gemeinden

### **Art. 8** Allgemeine Beschränkungen {#art_8 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--8}

1. Die Gemeinden können den Erwerb von Ferienwohnungen und von Wohneinheiten in Aparthotels einschränken, indem sie insbesondere:
   a) eine Bewilligungssperre einführen;
   b) für den Erwerb aus einer Gesamtheit von Ferienwohnungen oder Wohneinheiten in Aparthotels eine Quote einführen;
   c) den Erwerb auf neu zu erstellende Objekte beschränken;
   d) den Erwerb einzelner Ferienwohnungen nach Artikel 6 ausschliessen.

### **Art. 9** Weitergehende Beschränkungen {#art_9 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--9}

1. Die Gemeinden können den Erwerb von Ferienwohnungen und von Wohneinheiten in Aparthotels insbesondere im Sinne von Artikel 13 Absatz 1 Litera d und e BewG weitergehend einschränken oder sich von der Liste der Orte gemäss Artikel 9 Absatz 3 BewG streichen lassen.

## 4. Kontingentierung

### **Art. 10** Kontingentsverteilung {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--10}

1. Die Regierung legt jährlich in Berücksichtigung der Gemeindebeschlüsse endgültig fest, in welcher Weise das kantonale Bewilligungskontingent zugeteilt wird.

### **Art. 11** Ausschluss eines Rechtsanspruchs {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--11}

1. Es besteht kein Rechtsanspruch auf eine Zuteilung aus dem kantonalen Kontingent. Vorbehalten bleiben Härtefälle nach Bundesrecht.

### **Art. 12** Verfall von Grundsatzbewilligungen {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--12}

1. Zusicherungen von Bewilligungen an Veräusserer (Grundsatzbewilligungen) werden auf vier Jahre befristet. Aus wichtigen Gründen kann die Bewilligungsbehörde diese Frist erstrecken.

## 5. Behörden

### **Art. 13** Bewilligungsbehörde {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--13}

1. Bewilligungsbehörde ist das Grundbuchinspektorat.

### **Art. 14** Beschwerdeberechtigte Behörde {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--14}

1. Die Regierung bezeichnet das beschwerdeberechtigte Departement.

### **Art. 15** Beschwerdeinstanz {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--15}

1. Beschwerdeinstanz ist das Obergericht.

## 6. Verfahren

### **Art. 16** Gesuchseinreichung {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--16}

1. Gesuche um Erteilung einer Bewilligung sind schriftlich und begründet bei der Bewilligungsbehörde einzureichen.

### **Art. 17** Abklärungen {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--17}

1. Die Bewilligungsbehörde hat nach Eingang des Gesuches alle erforderlichen Abklärungen zu treffen.

### **Art. 18** Kosten {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--18}

1. Für Entscheide, für andere Amtshandlungen, Expertisen und dergleichen werden Kosten im Sinne des Verwaltungsrechtspflegegesetzes erhoben.

### **Art. 19** Statistik {#art_1 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--19}

1. Die Grundbuchämter liefern der Bewilligungsbehörde zuhanden des Bundesamtes für Justiz die zur Führung und Veröffentlichung einer Statistik notwendigen Angaben.

## 7. Schlussbestimmungen

### **Art. 20** Erlass der Beschränkungen nach Gemeinderecht {#art_2 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--20}

1. Das Verfahren zur Einführung von Beschränkungen im Sinne von Artikel 8 und Artikel 9 dieses Gesetzes richtet sich nach dem Gemeinderecht. Diese Beschränkungen sind der Bewilligungsbehörde mitzuteilen.
2. Einschränkungen der Gemeinden gemäss kantonaler Vollziehungsverordnung vom 21. November 1984 zum BewG bleiben in Kraft.

### **Art. 21** Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts {#art_2 omnilex-key=ch-lexwork-gr--217.600--21}

1. Dieses Gesetz tritt am 1. Januar 1988 in Kraft. Es ersetzt die grossrätliche Vollziehungsverordnung vom 21. November 1984 zum Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland.