Property valuation in enforcement must follow current market conditionsKI-generiert

110 Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. N0 26. Die Rekurrentin hat nun spätestens am 8. März 1923 in Erfahrung gebracp.t, dass ihr gehörende Möbelstücke gepfändet worden seien. Sie war somit von diesem Mo- . mente an in der Lage, ihre Eigentumsrechte anzumelden und es ist deshalb einem eigenen Verschulden zuzurech- nen, wenn sie sieh nicht aufklären liess und binnen der zehn Tage nicht ihren Anspruch geltend machte. Demnach erkennt die Schuldbetr.-und Konkurskammer : Der Rekurs wird abgewiesen. 26. Entscheid vom la.Juni 1928 i. S. Schweiz. 13a.nkverein Die Schätzung eines Pfandobjektes nach Art. 305 Abs. 2 SnhKG hat auf Grund der gegenwärtigen Marktverhält- nIsse zu erfolgen. Nur unmittelbar bevorstehende Aende- rungen in der Marktlage dürfen noch mitberücksichtigt werden. . A. -Im Nachlassverfahren über die Stickereifirma Brunne!: und Hofstetter wurde eine pfandversicherte Forderung des Schweiz. Bankvereins in St. Gallen von 69,000 Fr. als mit 49,000 Fr. durch das Pfand gedeckt erklärt und der RestbetIag 'als ungedeckte Kurrentfor- derung behandelt. Die Kollokation beruhte auf einer Bewertung des pfandbelasteten Gebäudes mit 240,000 Fr. nebst Zinsen. Gegen diese Bewertung beschwerte sich der Bankverein bei der kantonalen Aufsichtsbehörde von St. Gallen. Er machte geltend, die Liegenschaft sei höchstens auf 190,000 Fr. zu schätzen, und verlangte daher Behandlung der ganzen Forderung als ungedeckt. Die. im Auftrag der Aufsichtsbehörde vorgenommene Expertise stellte vorerst fest, dass Geschäftsgebäude' .zur Zeit infolge der Schuldhetreibungs-und Konkursrecht. N0 26. 111 geringen Nachfrage nur zu sehr gedrückten Preisen ver- mietet werden können, erklärte aber im weitern, dass sie von normalen Zeitverhältnissen ausgehe und kam so zu einem Schätzung3werte von 240,000 Fr. Die Aufsichts- behörde schloss sich. in ihrem Entscheide vom 25. Mai 1923, eröffnet am 28. gl. Mts., diesem Gutachten an und wies die Beschwerde ab. B. -Hiergegen rekurriert der Schweiz. Bankverein St. Gallen unterm 7. Juli 1923 rechtzeitig an das Bundes- gericht. Er wiederholt das an die Vorinstanz gestellte Begehren und führt zur Begründung an, dass für die Schätzung ausschliesslich auf die heutigen Verhältnisse abzustellen sei. Die Schuldbelreibungs-und Konkurskammer. zieht in Erwägung: Auf welchen Grundlagen eine Schätzung nach Schuld- betreibungsrecht vorzunehmen sei, ist eine Rechts- frage, die der Entscheidung des Bundesgerichts unter- liegt. Auf den Rekurs ist somit einzutreten. Die Schätzung nach Art. 305, Abs. 2 SchKGhat zwei- fellos den Wert zum Gegenstand, welcher sich bei einer derzeitigen Verwertung ergeben würde. Es folgt daraus, dass für sie nur die gegenwärtigen Marktverhältnisse massgebend sein können und höchstens unmittelbar be- vorstehende Schwankungen der Marktlage noch mitzu- berücksichtigen sind. Dagegen ist es unzulässig, ein Mittel zwischen dem für normalen Zeiten und dem für eine Krisenzeit gültigen Werte als Schätzungswert an- zunehmen. Der Entscheid der Aufsichtsbehörde von St. Gallen ist also insofern ungesetzlich, als er auf eine Schätzungs- taxation abstellt, die auf normalen Verhä tnissen statt auf der gegenwärtigen Marktlage beruht, und. es ist daher die Sache zur Neubegutachtung auf der 'Gfundlage des gegenwärtigen Verkehrswertes allein an die Vorinstanz zurückzuweisen.

Schuldbetreibungs-und Konkursrecht. No 27. Demnach erkennt die Schuldbetr.-und Konkurskammer : Der Rekurs wird gutgeheissen und die Sache zur noch- . maligen Schätzung der Liegenschaft im Sinne der Er- wägungen an die Vorinstanz zurückgewiesen. 27. Entsoheid vom 19. Juni 1923 i. S. Gemeindesteueramt Henau. Art. 93 SchKG: Lohnpfändung für Steuerforderungen. Existenzminimum. A.-Dem Rekursbeklagten wurde für eine Steuerforde- rung der Gemeinde Henau der Gehalt mit 5 Fr. im Monat gepfändet. Das Obergericht hob auf Beschwerde hin mit Entscheid vom 28. Mai 1923 diese Pfändung auf. Zur Be- gründung wurde ausgeführt, dass der Rekurrent zusam- men mit seiner Frau ein Einkommen von unter 300 Fr. monatlich habe, während sich sein Existenzminimum auf 306 Fr. bis 314 Fr. belaufe. Somit sei kein pfändbarer Lohn vorhanden. E.-Gegen diesen Entscheid eschwert sich das Ge- meindesteueramt Henau am 8. Juni beim Bundesge- richt. Nach seinen Ausführungen ist das Existenz- minimum zu hoch bemessen. Überdies müsse für Steuer- forderungen deswegen eine A-usnahme gemacht werden, weil ein entsprechender Betrag bei dessen Berechnung schon inbegriffen werde. Die Schuldbetreibungs-und Konkurskammer zieht in Erwägung: dass die Bestimmung des Lohnbetrages, welcher als Existenzminimum der Pfändung entzogen bleiben soll, eine Ermessensfrage ist und demnach gemäss Art 19 SchKG der überprüfung durch das Bundesgericht nich1 unterliegt; Schuidbetreibungs-und Konkursreclit. No 28. 113 dass grundsätzlich das Existenzminimum ohne Rück- sicht auf die Rechtsnatur der Betreibungsschuld zu be- messen ist und jedenfalls für Steuerforderungen hievon keine Ausnahme gemacht werden kann; und erkennt : Der Rekurs wird abgewiesen. 28. Arret du 90 juin 1923 dans la cause Banqu8 Ga11a.nd C ie , Art. 198, 232 chiff. 4 et 256 aI. 2 LP. L'assemblee des creanciers ne peut decider qu'avec l'assenti- ment du creancier gagiste l'utiIisation du gage en vue d'en percevoir les fruits pendant la procedure de failIite. A. -Dans une poursuite en realisation de gage dirigee contre Antoine Kaelin, proprietaire de l'Hötel-Pension de la Fornt aMorgins, dame Magnan, aux droits de la- quelle se trouve actuellement Me Isaac Marclay, avocat et notaire a Monthey, a ete reconnue titulaire d'un droit de gage en premier rang sur les meubles de l'hötel et en second rang sur les immeubles, pour une creance d'envi- ron 20000 fr., le premier rang appartenant a la Banque Galland Oe a Lausanne. Les premieres encheres ne donnerent pas de resultat et les secondes encheres, fixees au 24 oetobre 1922, fu- rent revoquees, le debiteur ayant ete declare en faillite dans l'intervalle. La mise en vente des biens meubles et immeubles fut fixee au 26 mars 1923, mais la Banque Galland ayant recouru contre les conditions de vente, eelle-ci fut revoquee. . B. -Par lettre du 16 mai 1923, l' offiee des faillites de Monthey avisait la Banque Galland Oe et Isaae Mar- elay que, vu l'avancement de la saison, le recours depose