Reglement zum Miet- und Pachtrecht im Obligationenrecht

Vom 26.08.2025 (Stand 01.10.2025)

Art. ikel 1 Gegenstand und Zweck {#art_ikel1 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 1}

1. Dieses Reglement vollzieht die Bestimmungen des Obligationenrechts (OR, SR 220) über die Miete und die Pacht und die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG, SR 221.213.11).

Art. ikel 2 Hinterlegung des Mietzinses {#art_ikel2 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 2}

1. Die Urner Kantonalbank ist die Hinterlegungsstelle gemäss Artikel 259g Absatz 1 OR.

Art. ikel 3 Amtliche Formulare {#art_ikel3 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 3}

1Die. Vermieterin und der Vermieter und die Verpächterin und der Verpächter dürfen nur mit einem von der Schlichtungsbehörde genehmigten Formular:

1. kündigen (Artikel 266I OR und Artikel 298 OR)
2. den Mietzins erhöhen (Artikel 269d OR)
3. den Mietvertrag einseitig zulasten der Mieterschaft ändern (Artikel 269d Absatz 3 OR)

2Die. Formulare können bei der Schlichtungsbehörde bezogen oder im Internet heruntergeladen werden.

Art. ikel 4 Retentionsrecht {#art_ikel4 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 4}

1. Die Betreibungsämter der Gemeinden sind die zuständigen Amtsstellen für die Geltendmachung des Retentionsrechts gemäss Artikel 268b Absatz 1 OR und Artikel 299c OR.

Art. ikel 5 Berichterstattung {#art_ikel5 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 5}

1Die. Schlichtungsbehörde berichtet dem Eidgenössischen Departement für Wirtschaft, Bildung und Forschung (WBF) halbjährlich über ihre Tätigkeit. 2Die. kantonalen Gerichte sind verpflichtet, je ein Doppel der Urteile über angefochtene Mietzinse und andere Forderungen der Vermieterschaft dem WBF zuzustellen. 3Die. kantonalen Gerichte stellen der Schlichtungsbehörde die mietrechtlichen Urteile regelmässig in geeigneter Form zu.

Art. ikel 6 Aufhebung bisherigen Rechts {#art_ikel6 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 6}

1. Das Reglement vom 25. Juni 1990 zum Miet- und Pachtrecht im Obligationenrecht wird aufgehoben.

Art. ikel 7 Inkrafttreten {#art_ikel7 omnilex-key=ch-lexwork-ur--9.4222--ikel 7}

1. Dieses Reglement tritt am 1. Oktober 2025 in Kraft.