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Maintenance deduction for home renovation partially increased

80.1995.130Other CourtSep 11, 1995Partially Granted

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Omnilex summary

The taxpayer appealed the 1993/94 IC/IFD assessment, contesting the taxable securities income and the reduction of the maintenance deduction for his co-owned house. After a hearing, the parties agreed that the works did not amount to a full renovation. The court therefore increased the maintenance deduction from 15% to 25% (CHF 390 to CHF 650), but confirmed the securities income as assessed. The appeal was partially upheld, the case was sent back to the tax office for new calculations, and no costs were charged.

Omnilex headnote

Art. 111 DIFD; art. 185 LT; appeal against tax assessment regarding deduction for maintenance expenses and taxable securities income. Where the factual clarification shows that works on a dwelling do not justify qualifying the property as a new building or full renovation, the deduction for maintenance expenses may nevertheless be adjusted according to the proven scope of the works. If the declared securities income corresponds to the securities schedule, the assessment is to be confirmed. Partial admission of the appeal may entail referral back to the tax office for fresh calculations without levying costs.

Full text

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 80.1995.130

Data decisione, Autorità: 11.09.1995, CDT

Incarto n. 80.95.00130

Lugano

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

La Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello

composta dai giudici:

Alessandro Soldini, presidente, Stefano Bernasconi, Lorenzo Anastasi

segretario:

Fiorenzo Gianinazzi Il segretario

statuendo sul ricorso del 30 giugno 1995

in materia di: IC/IFD 93/94

presentato da:

__________, __________ __________,

ritenuto

in fatto ed in diritto

  1. Con il presente, tempestivo ricorso __________ __________ contesta da un lato il reddito della sostanza, espostogli dall' Ufficio di tassazione in fr. 2'203.-- di media annua e che invece sarebbe di soli fr. 1'885.--, come pure l'importo della deduzione per spese di manutenzione della propria abitazione, che sarebbe da definire nella misura del 25%, cioè in fr. 650.-- e non in quella ridotta del 15%, cioè in fr. 390.--. A questo proposito sostiene che i lavori effettuati nella casa di __________, di cui è comproprietario al 50%, non sono tali da poter essere considerati una riattazione completa e quindi da consentire di equiparare l'abitazione a una nuova abitazione. Molti sarebbero ancora i lavori che rimangono da eseguire.

  2. Per meglio chiarire gli aspetti controversi, segnatamente la natura e l'entità dei lavori nell'abitazione di __________, le parti sono state convocate in contraddittorio dal presidente della Camera.

In occasione dell'udienza del 23 agosto 1995, dopo aver verificato i redditi dichiarati nell'elenco titoli ed aver sentito le spiegazioni del ricorrente in merito ai lavori effettuati nella propria abitazione, su proposta del presidente della Camera si è convenuto di aumentare la deduzione per spese di mantenzione dal 15% al 25%, vale a dire da fr. 390.-- a fr. 650.-- e di confermare il reddito dei titoli in quanto conforme a quanto risulta dall'elenco.

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 111 DIFD e 185 LT

dichiara e pronuncia

  1. Il ricorso è parzialmente accolto.

§ Di conseguenza, la decisione su reclamo del 12 giugno 1995 è riformata nel senso che la deduzione dal reddito della sostanza per spese di manutenzione è aumentata da fr. 390.-- a fr. 650.--. Per il resto la decisione é confermata.

§§ Gli atti del procedimento vengono pertanto retrocessi all' Ufficio di tassazione per l'emissione di nuovi conteggi.

  1. Non si prelevano spese né tassa di giustizia.

  2. Intimazione alle parti.

  3. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 184 cpv. 3 LT). Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 112 DIFD).

per la Camera di diritto tributario

del Tribunale d’appello

Il Presidente: Il Segretario:

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Keywords

tax assessmentmaintenance deductionhome renovationsecurities incomeappealpartial admissionremandcosts

Extracted by Omnilex

Key legal questions extracted by Omnilex

Key legal question

Whether the maintenance deduction for the taxpayer's home should be 15% or 25%.

Extracted holding

The maintenance deduction had to be increased from 15% to 25%, i.e. from CHF 390 to CHF 650.

Extracted reasoning

At the hearing, after clarifying the nature and extent of the works, the parties agreed that the renovation did not justify treating the dwelling as a new home; the deduction was therefore adjusted upward.

Key legal question

Whether the taxable income from securities, as assessed by the tax office, should be reduced.

Extracted holding

The securities income assessment was confirmed as consistent with the securities schedule.

Extracted reasoning

After checking the declared securities income, the court found the tax office's figure to match the filed inventory.

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