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AG Tempelhof-Kreuzberg, 2018-08-16, 14 C 418/17

14 C 418/17Court of First InstanceAug 16, 2018

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Regest

1. Eine nicht ausreichende Warmwasserversorgung und eine Kohleheizung sind unabhängig vom bereits erfolgten Abschlag für eine vorhandene Ofenheizung wohnwertmindernd zu berücksichtigen. Der Abschlag schließt das nicht aus.(Rn.21) 2. Die bevorzugte Citylage ist nur bei Attraktivität der unmittelbaren Umgebung anzunehmen. Das wohnwertmindernde Merkmal der Lage der Wohnung in stark vernachlässigter Umgebung in einfacher Wohnlage ist bereits dann gegeben, wenn die Wohnung in einem von der Polizei ausgewiesenen Gefahrengebiet liegt.(Rn.28)

Full text

AG Tempelhof-Kreuzberg — 14 C 418/17 — Entscheidung

Entscheidungsdatum: 2018-08-16

Aktenzeichen: 14 C 418/17

ECLI: ECLI:DE:AGBETK:2018:0816.14C418.17.00

Dokumenttyp: Entscheidung

Normen: § 558b BGB, § 287 ZPO

Rechtskraft: ja

Orientierungssatz

  1. Eine nicht ausreichende Warmwasserversorgung und eine Kohleheizung sind unabhängig vom bereits erfolgten Abschlag für eine vorhandene Ofenheizung wohnwertmindernd zu berücksichtigen. Der Abschlag schließt das nicht aus.(Rn.21)

  2. Die bevorzugte Citylage ist nur bei Attraktivität der unmittelbaren Umgebung anzunehmen. Das wohnwertmindernde Merkmal der Lage der Wohnung in stark vernachlässigter Umgebung in einfacher Wohnlage ist bereits dann gegeben, wenn die Wohnung in einem von der Polizei ausgewiesenen Gefahrengebiet liegt.(Rn.28)

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