Removal of house-number sign and limits on condominium premises use

12 UR II 40/00 WEGCourt of First InstanceJan 25, 2001Civil lawPartially granted

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Omnilex summary

The applicant brought a condominium proceeding concerning a large house-number sign at the entrance to ground-floor premises and their use as a patent attorney’s practice. The Aachen District Court ordered the respondents to remove the sign and to take appropriate steps to ensure that office staff do not work in the premises and clients are not received there while that use continues. It rejected the applicant’s remaining request. The respondents were ordered to bear the court costs and the applicant’s extrajudicial costs, as well as their own extrajudicial costs; the further participant bears its own extrajudicial costs.

Full text

Amtsgericht Aachen — 12 UR II 40/00 WEG — Beschluss

Entscheidungsdatum: 2001-01-25

Aktenzeichen: 12 UR II 40/00 WEG

ECLI: ECLI:DE:AGAC1:2001:0125.12UR.II40.00WEG.00

Dokumenttyp: Beschluss

Spruchkörper: 12.Abteilung

Tenor

In der Wohnungseigentumssache

pp

hat das Amtsgericht B, Abt. 12,

  • als für Wohnungseigentumssachen zuständiges Gericht der freiwilligen Gerichtsbarkeit -

am 25. Januar 2001

durch den Richter am Amtsgericht Schneiders

b e s c h l o s s e n :

I.

Die Antragsgegner werden verpflichtet, das am Eingang zu der im Erdgeschoss des Hauses F-Straße 266 in B neben dem Gartentor in unmittelbarer Nähe zum Bürgersteig angebrachte große Schild mit der Hausnummer 266 zu entfernen.

II.

Die Antragsgegner werden verpflichtet, durch geeigne¬te Maßnahmen dafür zu sorgen, dass in den Erdge¬schossräumen des Hauses F-Straße 266 in B bei der derzeitigen Nutzung dieser Räume als Patent¬anwaltspraxis kein Büropersonal in den Räumen arbei¬tet und in diesen Räumen keine Mandanten empfangen werden.

III.

Der weitergehende Antrag des Antragstellers wird zu¬rückgewiesen.

IV.

Die Antragsgegner tragen die Gerichtskosten des Ver¬fahren und die außergerichtlichen Kosten des Antrag¬stellers sowie ihre eigenen außergerichtlichen Ko¬sten. Die weitere Verfahrensbeteiligte trägt ihre ei¬genen außergerichtlichen Kosten selbst.

V.

Der Geschäftswert für das Verfahren und diese Ent¬scheidung wird auf 11.000,00 DM festgesetzt.

Keywords

condominium ownershipcommon propertyproperty useinjunctive reliefcost allocation

Key legal questions extracted by Omnilex

Whether the respondents must remove the large house-number sign beside the entrance to the ground-floor premises.

The respondents must remove the sign.

Whether the respondents must prevent office staff from working in, and clients from being received in, the ground-floor rooms while they are used as a patent attorney’s practice.

The respondents must take appropriate measures to prevent staff from working there and clients from being received there.

Whether the applicant is entitled to further relief beyond the sign-removal and office-use restrictions.

The remainder of the application was rejected.

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