Validity of the 2001 annual accounts insofar as winter-service, caretaker, and cleaning costs were allocated by co-ownership shares rather than by dwelling units.
The allocation of the specified costs by co-ownership shares was declared invalid.
15 II 18/02•Allocation of condominium expenses and discharge of management
Allocation of condominium expenses and discharge of managementAI generated
15 II 18/02Court of First InstanceJul 18, 2002Tenancy lawPartially granted
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The Kerpen District Court partly upheld the challenge to the condominium owners’ association’s 2001 accounts. It invalidated the allocation of winter-service, caretaker, and cleaning costs by co-ownership shares rather than dwelling units. It also declared ineffective the discharge of the advisory board members and manager for the 2001 financial year. For future accounts, landscaping, caretaker, and cleaning expenses must be allocated by dwelling units. The remaining declaratory applications were rejected as inadmissible. Procedural costs were imposed on the respondents, with no reimbursement of extrajudicial costs.
Full text
Amtsgericht Kerpen — 15 II 18/02 — Beschluss
Entscheidungsdatum: 2002-07-18
Aktenzeichen: 15 II 18/02
ECLI: ECLI:DE:AGBM3:2002:0718.15II18.02.00
Dokumenttyp: Beschluss
Spruchkörper: Abteilung 15
Tenor
Der Beschluß der Wohnungseigentümergemeinschaft X zur Jahresabrechnung 2001 (vom 1.1. bis 31.12.2001) wird insofern für ungültig erklärt, als dort die Kosten für die "Außenanlage Winterdienst", die Hausmeister-Vergütung und die Hausreinigung nach Miteigentumsanteilen und nicht nach Wohnungseinheiten verteilt worden sind.
Weiter wird die unter TOP 1 beschlossene Entlastung der Beiräte und des Verwalters für das Wirtschaftsjahr vom 1.1. bis zum 31.12.2001 für unwirksam erklärt.
Es wird festgestellt, daß für zukünftige Wohngeldabrechnungen hinsichtlich der Positionen "Außenanlagenpflege, Hausmeisterausgaben und Hausreinigungsausgaben" eine Verteilung nach Wohnungseinheiten vorzunehmen ist.
Im übrigen werden die Feststellungsanträge als unzulässig zurückgewiesen.
Die Verfahrenskosten werden den Antragsgegnern auferlegt. Eine Erstattung der außergerichtlichen Kosten der Beteiligten findet nicht statt.
Keywords
condominium ownershipservice-charge allocationannual accountsmanagement dischargedeclaratory reliefprocedural costs
Key legal questions extracted by Omnilex
Validity of the discharge granted to the advisory board members and property manager for the 2001 financial year.
The discharge was declared ineffective.
Allocation method for future accounts of landscaping, caretaker, and cleaning expenses.
These expenses must be allocated by dwelling units in future service-charge accounts.
Admissibility of the remaining applications for declaratory relief.
The remaining declaratory applications were inadmissible.
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