Tenant ordered to consent to a rent increase

43 C 404/17Court of First InstanceApr 5, 2019Tenancy lawPartially granted

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I., a public-law corporation and landlord, sued tenant G. for consent to an increase in the net rent of his apartment. G. had partially consented to a monthly net rent of EUR 948.25, above the previous EUR 895.00. Following an oral hearing on 15 March 2019, Düsseldorf District Court ordered G. to consent to a net rent of EUR 996.63 per month from 1 September 2017, in addition to the operating-cost advance. The court allocated 60% of the litigation costs to G. and 40% to I.

Full text

Amtsgericht Düsseldorf — 43 C 404/17 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2019-04-05

Aktenzeichen: 43 C 404/17

ECLI: ECLI:DE:AGD:2019:0405.43C404.17.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: Abteilung 43

Tenor

In dem Rechtsstreit

der I., Körperschaft des öffentlichen Rechts, vertr.d.d. Präsidenten,

Klägerin,

Prozessbevollmächtigte: Rechtsanwälte K.,

gegen

Herrn G.,

Beklagten,

hat das Amtsgericht Düsseldorf

auf die mündliche Verhandlung vom 15.03.2019

durch die Richterin W.

für Recht erkannt:

Der Beklagte wird verurteilt, der Erhöhung der Grundmiete der von ihm in dem Mehrfamilienhaus Y.-straße, L. angemieteten Wohnung Nr. N01 im 2. Obergeschoss rechts bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Diele, Einbauschrank, Balkon nebst Kellerraum Nr. 27 von einer Grundmiete in Höhe von bisher 895,00 EUR über die bisher erteilte Teilzustimmung in Höhe von 948,25 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung hinaus auf monatlich 996,63 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung ab dem 01.09.2017 zuzustimmen.

Die Kosten des Rechtsstreits tragen der Beklagte zu 60 %, die Klägerin zu 40 %.

Das Urteil ist hinsichtlich der Kostenentscheidung vorläufig vollstreckbar. Der jeweilige Vollstreckungsschuldner darf die Vollstreckung des jeweiligen Vollstreckungsgläubigers abwenden gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des aufgrund des Urteils vollstreckbaren Betrages, wenn nicht der Vollstreckungsgläubiger vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet.

Keywords

rent increasetenant consentnet rentoperating costs

Key legal questions extracted by Omnilex

Whether the tenant must consent to the requested increase in the apartment’s net rent, beyond the partial consent already given.

The tenant must consent to a monthly net rent of EUR 996.63 from 1 September 2017, plus the operating-cost advance.

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