Challenge to auction sale dismissed as inadmissible in part

7B.84/2002Tribunal fédéral / IIe division pénale16 mai 2002Dismissed

Extrait par Omnilex

Résumé Omnilex

The debtor challenged the auction knockdown of his property to Bank B.________ after the cantonal supervisory authorities rejected his complaint. The Federal Supreme Court held that he failed to show any federal-law violation or nullity of the sale. His reliance on Article 230 OR and the Federal Act on the Acquisition of Real Estate by Persons Abroad was unsubstantiated, and complaints under Articles 6 ECHR and 5 BV were not cognizable in this procedure. The request for suspensive effect became moot once the case was decided immediately. The complaint was dismissed insofar as it was admissible.

Regeste Omnilex

Art. 79 Abs. 1 OG; Art. 230 OR; Art. 43 Abs. 1 OG; Art. 20a Abs. 1 SchKG; challenge to a foreclosure auction knockdown: a complainant must substantiate a federal-law violation; mere allegation of a low sale price or of privileged treatment of the purchaser does not suffice. The enforcement office and supervisory authorities are not called upon to examine, under the Federal Act on the Acquisition of Real Estate by Persons Abroad, whether the purchaser is a person abroad. Constitutional and Convention-based grievances are not cognizable in this debt-enforcement complaint and must be raised by the appropriate extraordinary remedy. Where the merits are decided immediately, a request for suspensive effect becomes moot (consid. 1-5).

Texte intégral

[AZA 0/2]
7B.84/2002/bnm

SCHULDBETREIBUNGS- UND KONKURSKAMMER


  1. Mai 2002

Es wirken mit: Bundesrichterin Nordmann, Präsidentin der
Schuldbetreibungs- und Konkurskammer, Bundesrichterin Escher,
Bundesrichter Meyer und Gerichtsschreiber Gysel.


In Sachen
Z.________, Beschwerdeführer, vertreten durch Rechtsanwalt lic. iur. Georges Schmid, Brückenweg 6, 3930 Visp,

gegen
das Urteil des Kantonsgerichts Wallis als oberer Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und Konkurssachen vom 26. April 2002,

betreffend
Steigerungszuschlag,
hat die Schuldbetreibungs- und Konkurskammer,

nach Einsicht in die Eingabe vom 8. Mai 2002, mit der Z.________ gegen das Urteil des Kantonsgerichts Wallis als oberer Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und Konkurssachen vom 26. April 2002 (rechtzeitig) Beschwerde an die Schuldbetreibungs- und Konkurskammer des Bundesgerichts führt, verbunden mit dem Prozessbegehren, es sei dem Rechtsmittel in dem Sinne aufschiebende Wirkung zu gewähren, dass die von den kantonalen Aufsichtsbehörden angeordnete Verfügungsbeschränkung nach Art. 960 ZGB aufrechterhalten bleibe,

in Erwägung,

dass der Beschwerdeführer als Grundpfandschuldner am 24. Januar 2002 beim Bezirksgericht Visp als unterer Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und Konkurssachen den Zuschlag seines Grundstücks Nr. ... in A.________ anfocht, den das Betreibungsamt des Bezirks Visp anlässlich der am 30. November 2001 durchgeführten Steigerung zum Preis von 1,34 Mio. Franken an die Bank B.________ erteilt hatte,

dass das Bezirksgericht am 11. März 2002 entschied, auf die Beschwerde werde nicht eingetreten, weil sie nicht fristgerecht eingereicht worden sei,

dass das Kantonsgericht Wallis als obere kantonale Aufsichtsbehörde am 26. April 2002 die von Z.________ hiergegen erhobene Beschwerde abgewiesen hat,

dass die Vorinstanz zum einen ihrerseits erklärt, die Beschwerde sei erst nach Ablauf der massgebenden Zehn-Tage-Frist bei der unteren Aufsichtsbehörde eingereicht worden, und zum andern festhält, der strittige Zuschlag sei nicht nichtig und verstosse nicht gegen Bundesrecht,

dass nicht erörtert zu werden braucht, ob der Beschwerdeführer den Zuschlag rechtzeitig angefochten hat,

dass der Beschwerdeführer geltend macht, die Bank B.________ sei rechtswidrig privilegiert worden, indem ihr das Grundstück zu einem unter der Höhe der Grundpfandforderung liegenden Preis zugeschlagen worden ist,

dass er indessen nicht darlegt, inwiefern der Zuschlag aus diesem Grund Bundesrecht verletzen soll (vgl. Art. 79 Abs. 1 OG),

dass der Beschwerdeführer eine Verletzung von Art. 230 OR rügt,

dass den für die erkennende Kammer verbindlichen tatsächlichen Feststellungen der Vorinstanz (vgl. Art. 63 Abs. 2 in Verbindung mit Art. 81 OG) jedoch nichts zu entnehmen ist, was darauf schliessen liesse, der Zuschlag sei wegen eines in dieser Bestimmung genannten Grundes (rechtswidrige oder gegen die guten Sitten verstossende Einwirkung auf den Erfolg der Steigerung) aufzuheben,

dass der Beschwerdeführer ferner eine Missachtung von Bestimmungen des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG; SR 211. 412.41) geltend macht,

dass er indessen nicht darlegt, inwiefern das Betreibungsamt bei der Erteilung des strittigen Zuschlags sich aus diesem Gesetz ergebende Pflichten der Vollstreckungsorgane verletzt haben soll,
dass es nicht Sache des Betreibungsamtes bzw. der betreibungsrechtlichen Aufsichtsbehörden ist, zu prüfen, ob es sich bei der Bank B.________ um eine Person im Ausland im Sinne des erwähnten Gesetzes handle,

dass für die Rüge des Verstosses gegen Art. 6 EMRK oder Art. 5 BV die staatsrechtliche Beschwerde vorbehalten ist (Art. 43 Abs. 1 in Verbindung mit Art. 81 OG; BGE 124 III 205 E. 3b S. 206),

dass auf Kritik gegen den Entscheid der unteren kantonalen Aufsichtsbehörde nicht eingetreten werden kann,

dass nach dem Gesagten weder die Nichtigkeit des angefochtenen Steigerungszuschlags noch die Verletzung von Bundesrecht durch die Vorinstanz dargetan sind,

dass auf deren einlässlich begründeten Entscheid verwiesen werden kann (Art. 36a Abs. 3 OG),

dass mit dem sofortigen Entscheid in der Sache das Begehren, der Beschwerde aufschiebende Wirkung zuzuerkennen, gegenstandslos geworden ist,

dass das Beschwerdeverfahren grundsätzlich kostenlos ist (Art. 20a Abs. 1 erster Satz SchKG),

dass es sich hier allerdings rechtfertigt, darauf hinzuweisen, dass bei mutwilliger Beschwerdeführung eine Busse (bis 1'500 Franken) sowie Gebühren und Auslagen auferlegt werden können (Art. 20a Abs. 1 zweiter Satz SchKG),
erkannt :

1.- Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf einzutreten ist.

2.- Dieses Urteil wird dem Beschwerdeführer, der Beschwerdegegnerin Bank B.________, dem Betreibungsamt des Bezirks Visp, dem Grundbuchamt C.________ und dem Kantonsgericht Wallis als oberer Aufsichtsbehörde in Schuldbetreibungs- und Konkurssachen schriftlich mitgeteilt.

______________
Lausanne, 16. Mai 2002

Im Namen der Schuldbetreibungs- und Konkurskammer
des SCHWEIZERISCHEN BUNDESGERICHTS
Die Präsidentin:

Der Gerichtsschreiber:

Mots-clés

debt enforcementauction saleknockdownsupervisory complainttimelinessnullityforeign real estate acquisitionsuspensive effect

Extrait par Omnilex

Question juridique clé

Whether the complaint against the auction knockdown was timely

Solution extraite

The Supreme Court did not need to decide timeliness.

Motifs extraits

Even without addressing the filing period, the complaint failed on the merits because no violation of federal law or nullity of the knockdown was shown.

Question juridique clé

Whether the auction sale to the bank was null or violated federal law because the price was below the mortgage claim

Solution extraite

No nullity or federal-law violation was demonstrated.

Motifs extraits

The appellant did not explain how a lower sale price alone would breach federal law, and the record did not show grounds for nullity.

Question juridique clé

Whether Article 230 OR was violated by improper influence on the auction result

Solution extraite

No basis for annulment under Article 230 OR was shown.

Motifs extraits

The binding factual findings contained nothing indicating unlawful or immoral influence on the auction outcome.

Question juridique clé

Whether the enforcement authorities violated the Federal Act on the Acquisition of Real Estate by Persons Abroad

Solution extraite

No such breach was shown, and the enforcement office was not required to examine whether the bank qualified as a person abroad.

Motifs extraits

The appellant did not specify any duty of the enforcement authorities arising from that statute, and the issue of qualification under the Act was not for the debt-enforcement authorities to decide.

Question juridique clé

Whether alleged violations of Articles 6 ECHR and 5 of the Federal Constitution could be reviewed in this complaint

Solution extraite

Those complaints were not admissible in this proceeding.

Motifs extraits

Such constitutional and Convention-based grievances were reserved to the state-law constitutional complaint.

Question juridique clé

Request for suspensive effect preserving the disposition restriction under Article 960 ZGB

Solution extraite

The request became moot once the case was decided immediately.

Motifs extraits

A decision on the merits rendered the interim request without object.

Poursuivez vos recherches dans ChatGPT ou Claude

Connectez Omnilex pour rechercher dans le corpus juridique depuis votre assistant IA.