L'espace de travail IA pour les professionnels du droit
Essai gratuit de 14 jours (10 questions/jour pendant l'essai)
15.1999.200•Timeliness of real-estate realization request and debt amount correction
15.1999.200Autre juridiction18 avr. 2000Partially Granted
Extrait par Omnilex
The supervisory complaint concerned a realization request over attached real estate and the amount stated in the realization notice. The debtor argued that the request was premature and that the claimed debt was too high. The court held that the six-month period under Art. 116 LEF runs from the attachment date, so the request filed on 1999-09-17 was timely. However, the enforcement office had to correct the balance: only the enforceable title amount, enforcement costs, and seizure costs could be included, not ordinary-proceeding costs or interest not recognized in the title. The complaint was therefore partially upheld, and the office was ordered to indicate CHF 16,468.80.
Art. 116 LEF; commencement of the period for requesting realization of attached real estate. For immovable property, the creditor may request realization not earlier than six months after attachment; the period runs from the attachment itself and not from its notification to the creditor. Under Art. 121 LEF, the execution lapses only if realization is not requested within the statutory period or, after withdrawal, is not renewed. In the amount stated in the realization notice, the creditor may include enforcement-related costs and, where applicable, costs of opposition lifting, but not costs of an ordinary civil action or interest not covered by the enforceable title (consid. 1-3).
AIUTO RICERCA
Anteprima di stampa
Numero d'incarto: 15.1999.200
Data decisione, Autorità: 18.04.2000, CEF
Incarto n. 15.1999.00200
Lugano 18 aprile 2000/FP/fc/fb
In nome della Repubblica e Cantone del Ticino
La Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d'appello quale autorità di vigilanza
composta dei giudici:
Cometta, presidente Pellegrini e Zali
segretario:
Baur Martinelli, vicecancelliera
statuendo sui ricorsi 30 novembre 1999 di
contro
l’operato dell’UEF di Vallemaggia e meglio contro la comunicazione della domanda di realizzazione 22 settembre 1999 nell’esecuzione in via di pignoramento n. __________ promossa nei confronti della ricorrente da
rappr. da __________
richiamate l’ordinanza presidenziale 3 dicembre 1999, con la quale al ricorso è stato concesso l’effetto sospensivo;
viste le osservazioni
-15 dicembre 1999 dell’__________
esaminati atti e documenti;
ritenuto
in fatto: A. L’__________ procede nei confronti di __________ per l’incasso di un proprio credito.
In data 17 marzo 1999 l’UEF di Vallemaggia procedeva, nell’ambito dell’esecuzione n. __________, al pignoramento dei seguenti beni immobili:
Part. __________ RFD di __________, PPP __________ di 384/1000 quota di comproprietà del fondo base part. __________ RFD di __________ (limitatamente alla quota di ½ ), PPP __________ di 616/1000 quota di comproprietà del fondo base part. __________ RFD di __________ (limitatamente alla quota di ½ ).
Il 17 settembre 1999 il creditore domandava la vendita dei beni oggetto del pignoramento 17 marzo 1999.
La comunicazione della domanda di realizzazione è stata notificata alla debitrice il 22 novembre 1999
D. Con ricorso 30 novembre 1999 __________ insorge contro la domanda di realizzazione sostenendo che la stessa sarebbe prematura. La ricorrente sostiene inoltre che l’importo del credito posto in esecuzione sarebbe troppo elevato.
E. Delle osservazioni dell’__________ e dell’UEF di Vallemaggia si dirà, se necessario, in seguito.
Considerando
in diritto: 1. Per l’art. 116 cpv. 1 LEF il creditore può domandare la realizzazione dei beni mobili, crediti e altri diritti pignorati non prima di un mese né più tardi di un anno dal pignoramento e, quando si tratti di fondi, non prima di sei mesi né più tardi di due anni dal pignoramento. La domanda di realizzazione può anche essere formulata oralmente ( cfr. Jaeger/Walder/Kull/Kottmann, SchKG, Zurigo 1997, n. 15 ad art. 116). Il termine per domandare la realizzazione comincia a decorrere dal momento del pignoramento e non dalla sua comunicazione al creditore ( Markus Frey, Basler Kommentar zum SchKG, Basilea/Ginevra/Monaco 1998, n.32 ad art. 116 LEF; DTF 115 III 109). L’esecuzione è perenta se la domanda di realizzazione non é stata fatta nel termine legale o se, ritirata, non fu più rinnovata (art. 121 LEF). Sulla domanda del debitore la realizzazione si può fare anche prima che il creditore sia autorizzato a richiederla (art. 124 cpv. 1 LEF).
In casu il pignoramento degli immobili di proprietà della ricorrente è stato eseguito in data 17 marzo 1999. Il creditore poteva domandare la vendita di tali immobili al più presto il 17 settembre 1999. Essendo la domanda di vendita dell’__________ stata inoltrata il 17 settembre 1999 il ricorso si rivela, su tale punto, infondato.
La ricorrente si aggrava contro l’ammontare del credito posto in esecuzione sostenendo che sarebbe ingiustificata la differenza esistente tra l’importo riconosciuto dal Pretore di Vallemaggia con sentenza 12 settembre 1997 pari a fr. 16'160.80 e l’importo di fr.21'127.40 richiesto con la domanda di vendita. Il creditore può richiedere, con il proseguimento dell’esecuzione, anche i costi esecutivi e quelli di rigetto dell’opposizione, ma non quelli di una procedura ordinaria (cfr. André E. Lebrecht, Basler Kommentar zum SchKG, Basilea/Ginevra/Monaco 1998, n.29 ad art. 88 LEF ). Nel caso di specie l’UEF di Vallemaggia con le proprie osservazioni ha comunicato che la somma contestata dalla ricorrente risulta composta di: fr. 16160.80 (titolo di credito), fr. 100.—(spese di precetto esecutivo), fr. 1'050.— (tassa di giustizia e ripetibili), fr. 208.— (spese di pignoramento), nonché gli interessi. Orbene sulla base dei principi dottrinali esposti sopra, da tale somma devono essere dedotti fr. 1'050.— relativi ai costi della procedura ordinaria e gli interessi, in quanto non riconosciuti dal Pretore di Vallemaggia nella sentenza 12 settembre 1997. Di conseguenza il credito vantato dall’EOC nei confronti di __________, nell’esecuzione n. __________, ammonta a fr. 16'468.80. L’UEF di Vallemaggia dovrà quindi rettificare la comunicazione della domanda di realizzazione 22 settembre 1999 indicando quale saldo del credito l’importo di fr. 16'468.80 in luogo di fr. 21'127.40.
Sulle tasse occorre ricordare a futura memoria che - benché la gratuità della procedura sia contraria al sistema di diritto amministrativo in cui si muove il ricorso secondo l'art. 17 LEF (Jean - François Poudret/Suzette Sandoz - Monod, Commentaire de la loi fédérale d'organisation judiciaire, vol. II, Berna 1990,n.2.10 all'art. 81, p.804) - siffatto principio è stato codificato per espressa volontà del legislatore (art.20a cpv.1 primo periodo LEF e 61 cpv. 2 lett. a OTLEF; DTF 125 III 383 cons.2a) Per lo stesso motivo non si assegnano indennità (art. 62 cpv. 2 OLEF).
Richiamati gli art. 17 e 116 LEF
pronuncia: 1. Il ricorso 30 novembre 1999 di __________, è parzialmente accolto.
E’ fatto ordine all’UEF di Vallemaggia di determinarsi come al considerando 3 di questa sentenza.
Non si prelevano tasse, né si assegnano indennità.
Contro questa decisione è dato ricorso entro dieci giorni alla Camera delle esecuzioni e dei fallimenti del Tribunale federale a Losanna, per il tramite della scrivente Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello, in conformità dell’art. 19 LEF.
Intimazione a:
Comunicazione all’UEF di Vallemaggia, Cevio
Per la Camera di esecuzione e fallimenti del Tribunale d’appello
quale autorità di vigilanza
Il presidente La segretaria
Ultimo aggiornamento: 02.07.2026
| Informazioni legali | Requisiti minimi | Contatta il webmaster
Extrait par Omnilex
Whether the request for realization of the attached real estate was filed too early under Art. 116 LEF
No. The six-month period for real-estate realization runs from the attachment date, and the creditor's request filed on 1999-09-17 was timely.
For real estate, realization may be requested no earlier than six months after attachment. The period starts with the attachment itself, not with its notification to the creditor.
Whether the amount stated in the realization notice had to be corrected
Yes. The amount had to be reduced to CHF 16,468.80, excluding ordinary-proceeding costs and interest not covered by the enforceable title.
In enforcement continuation, the creditor may add enforcement costs and opposition-lifting costs, but not costs of ordinary proceedings. The contested total therefore had to be corrected downward.
Connectez Omnilex pour rechercher dans le corpus juridique depuis votre assistant IA.