Composition : MmeCOURBAT, vice-présidente
Mes Elkaim, Journot et Henny, membres, ainsi que Me
Kasser, membre suppléant
Greffière :Mme Robyr
La Chambre des avocats prend séance au Palais de justice de
l'Hermitage, à Lausanne, pour statuer sur les requêtes déposées par
B., d'une part, par J., d'autre part, tous deux avocats à
[...], tendant à faire constater leur incapacité respective de postuler dans
le cadre des procédures opposant leurs clients PPE S., W.,
L.________ d'une part et O.________SA d'autre part.
Délibérant à huis clos, la Chambre des avocats retient ce qui
suit :
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E n f a i t :
1.a) O.SA était propriétaire de la parcelle n° [...] sise sur la
commune d' [...]. Elle y a fait construire un immeuble de quatre
appartements et cinq garages et a constitué le 25 février 2008 une
propriété par étages, la PPE S.. Elle a ensuite vendu trois des
quatre unités de PPE à W., L. et M.. Elle est restée
propriétaire de la quatrième unité.
b) Me B., agissant pour la PPE S., a déposé le
17 janvier 2014 auprès du Tribunal d'arrondissement de l'Est vaudois une
requête en inscription d'une hypothèque légale à l'encontre d'O.SA
pour garantie des charges de copropriété impayées par cette dernière. Par
décision du 31 mars 2014, la Présidente du Tribunal a ordonné l'inscription
provisoire d'une hypothèque légale pour garantie des charges de
copropriété impayées pour les années 2011-2012.
Le 9 décembre 2014, Me B. a déposé contre
O.SA une nouvelle demande d'inscription d'hypothèque légale
pour sa cliente afin de garantir les charges impayées de l'exercice
comptable 2013-2014.
c)Par demande adressée le 13 janvier 2015 à la Chambre
patrimoniale cantonale, Me B., agissant pour les copropriétaires
W. et L., a actionné O.SA en paiement des défauts
de la chose vendue.
2.Par courriers du 9 juillet 2015, Me B. a requis la
Chambre des avocats de statuer sur sa capacité de postuler et sur celle de
son confrère Me J., conseil d'O.________SA, dans le cadre des
procédures opposant leurs clients, soit de dire s'ils se trouvent en situation
de conflit d'intérêts.
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Par déterminations du 21 août 2015, Me J.________ a d'une part
contesté se trouver en conflit d'intérêts et, d'autre part, requis que Me
B.________ soit sommé de se dessaisir immédiatement de ses mandats
l'opposant de près ou de loin, directement ou indirectement, à
O.________SA. Il a notamment produit à l'appui de sa requête les pièces
suivantes:
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un courriel adressé le 11 janvier 2010 par F.________ à Me
B.________ "au sujet de la rentrée des Epoux L.________, dans
l'immeuble [...] à [...] et dont la plupart des déclarations son
complètements fausses ou erronées" et qui propose à son
destinataire d'en parler à l'occasion;
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la réponse par courriel de Me B.________ du même jour qui
propose à F.________ un entretien et qui précise ce qui suit:
"Nous aurons l'occasion de converser du cadre élargi de nos
interventions dans ce dossier et d'un autre en tous le cas. Je
relève pour conclure que les parties adverses ne sont
autres que les époux L.________ et non [...], ce qui me
donne, en cas de besoin, la marge de manœuvre
nécessaire pour vous assister. Je suis d'avis que dans un
premier temps le fait qu'un avocat n'apparaisse pas est un
avantage (...).";
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un courrier d'O.SA du 8 juin 2012, indiquant à [...],
c/o Me J., la liste des contacts établis au sujet de la
vente du dernier appartement de la S.________ et
mentionnant notamment [...] et B..
B. s'est encore spontanément déterminé par écriture
du 30 septembre 2015.
Par avis du 9 octobre 2015, la Vice-présidente de la Chambre
des avocats a informé les parties que la Chambre disposait d'éléments
suffisants pour rendre une décision dans les deux affaires les opposant.
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Me B.________ a transmis une nouvelle écriture à la Chambre
des avocats le 20 novembre 2015.
E n d r o i t :
1.1La Chambre des avocats est saisie de requêtes visant à statuer
sur la capacité de postulation de Mes B.________ et J.________ dans le cadre
des procédures opposant leurs clients.
Par demandes du 9 juillet 2015, Me B.________ a requis qu'il soit
statué d'une part sur sa capacité de postuler, contestée par Me J.,
et d'autre part sur la capacité de postuler de celui-ci. Par déterminations
du 21 août 2015, Me J. a demandé que Me B.________ soit sommé
de se dessaisir immédiatement de ses mandats opposant ses clients à
O.________SA.
Dès lors que les parties et les procédures visées par ces
requêtes sont les mêmes, il convient de trancher, dans une seule décision,
la capacité de postuler de chaque avocat.
1.2La loi fédérale du 23 juin 2000 sur la libre circulation des
avocats (RS 935.61; ci-après: LLCA) fixe les principes applicables à
l'exercice de la profession d'avocat en Suisse (art. 1 LLCA) et, en
particulier, les règles professionnelles auxquelles l'avocat est soumis (art.
12 LLCA). Chaque canton désigne une autorité chargée de la surveillance
des avocats qui pratiquent la représentation en justice sur son territoire
(art. 14 LLCA). Dans le canton de Vaud, c'est la Chambre des avocats qui
est l'autorité compétente (art. 9 al. 1 LPAv [loi vaudoise du 24 septembre
2002 sur la profession d'avocat; RSV 177.11]). Elle se saisit d'office, sur
plainte ou sur dénonciation, de toute question concernant l'activité
professionnelle d'un avocat (art. 10 al. 1 LPAv).
1.3Lorsqu'un avocat accepte ou poursuit la défense d'intérêts
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contradictoires en violation de l'obligation énoncée à l'art. 12 let. c LLCA, il
doit se voir dénier par l'autorité la capacité de postuler (ATF 138 II 162 c.
2.5.1). L'interdiction vise à assurer la bonne marche du procès,
notamment en s'assurant qu'aucun avocat ne soit restreint dans sa
capacité de défendre son client (ATF 138 II 162 c. 2.5.2).
La LLCA ne désignant pas l'autorité compétente habilitée à
empêcher de plaider l'avocat en matière civile, les cantons sont
compétents pour la désigner. Dans le canton de Vaud, la Chambre des
avocats admet sa compétence sur la base de l'art. 10 al. 1 LPAv (CAVO 12
janvier 2015/2).
2.Parmi les règles professionnelles que doit respecter l'avocat,
l'art. 12 let. c LLCA prévoit que celui-ci doit éviter tout conflit entre les
intérêts de son client et ceux des personnes avec lesquelles il est en
relation sur le plan professionnel ou privé.
L'interdiction de plaider en cas de conflit d'intérêt est une règle
cardinale de la profession d'avocat, qui découle de l'obligation
d'indépendance ainsi que du devoir de diligence de l'avocat (TF
2C_889/2008 du 21 juillet 2009 c. 3.1.3; Bohnet/Martenet, Droit de la
profession d’avocat, Berne 2009, n. 1395 p. 576). Elle vise à garantir la
bonne marche du procès, notamment en s'assurant qu'aucun avocat ne
soit restreint dans sa capacité de défendre une partie, respectivement en
évitant qu'il puisse utiliser les connaissances d'une partie adverse,
acquises lors d'un mandat antérieur, au détriment de celle-ci (ATF 138 II
162 c. 2.5.2). Elle contribue ainsi également au respect par l'avocat de son
secret professionnel (Grodecki/Jeandin, Approche critique de l'interdiction
de postuler chez l'avocat aux prises avec un conflit d'intérêt, in SJ 2015 II
107, p. 110).
Il y a conflit d'intérêts chaque fois que quelqu'un se charge de
représenter ou de défendre les intérêts d'autrui et est amené à ce titre à
prendre des décisions qui sont susceptibles d'entrer en conflit avec ses
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intérêts propres ou avec ceux de tiers dont il assume également la
représentation ou la défense (Le Fort, Les conflits d'intérêts, in Défis de
l'avocat au XXIe siècle, Mélanges en l'honneur de Madame le Bâtonnier
Dominique Burger, Genève 2008 p. 180, cité in Grodecki/Jeandin, op. cit.,
p. 111). Le code suisse de déontologie aborde le conflit d'intérêt en
relation avec des mandats simultanés dans la même affaire ou à raison de
mandats antérieurs, l'avocat ne devant accepter un nouveau mandat si le
secret des informations données par un ancien client risque d'être violé ou
lorsque la connaissance des affaires d'un précédent client pourrait porter
préjudice à ce dernier (art. 12 et 13 CSD). Un conflit d'intérêts peut ainsi
survenir dans trois situations: la double représentation simultanée, les
mandats opposés qui se succèdent dans le temps et les intérêts propres
de l'avocat (Chappuis, La profession d'avocat, Tome I, 2013, pp. 88-89;
Grodecki/Jeandin, op. cit., pp. 113-115).
L'avocat a donc en particulier le devoir d'éviter la double
représentation, c'est-à-dire le cas où il serait amené à défendre les
intérêts opposés de deux ou plusieurs parties à la fois, car il n'est alors
plus en mesure de respecter pleinement son obligation de fidélité et son
devoir de diligence envers chacun de ses clients (TF 1B_376/2013 du
18 novembre 2013 c. 3; Chappuis, op. cit., p. 71). Un risque théorique et
abstrait de conflit d'intérêt ne suffit pas: le risque doit être concret
(ATF 135 II 145 c. 9.1; ATF 134 II 108 c. 4.2). Le conflit d'intérêts est
concret lorsqu'il ne résulte pas simplement d'une réflexion théorique sur
les intérêts juridiques en présence. Il faut que les données du cas d'espèce
fassent apparaître un risque réel de conflit (Chappuis, Les conflits
d'intérêts de l'avocat et leurs conséquences à la lumière des évolutions
jurisprudentielles et législatives récentes, in Pichonnaz/Werro, La pratique
contractuelle, 2012, p. 85).
3.Capacité de postuler de Me B.________
3.1Me B.________ représente d'une part la PPE S.________ dans le
cadre d'une procédure en recouvrement des charges de PPE et, d'autre
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part, deux des copropriétaires de la PPE, soit W.________ et L., dans
une procédure en paiement des défauts de la chose vendue. Les deux
procédures sont dirigées contre O.SA.
Dans sa requête du 9 juillet 2015, Me B. requiert que sa
capacité de postuler soit examinée en rapport avec le fait qu'il représente
d'une part la PPE S. et, d'autre part, deux copropriétaires à titre
individuel.
Me J.________ conteste la capacité de postuler de Me B.________
au motif qu'il serait intervenu par le passé en tant que conseil pour le
compte d'O.SA: F., ancien représentant de la société,
aurait fait appel aux services de Me B.________ afin d'agir contre les époux
L.. Or, Me B. défend aujourd'hui L.________ dans la
procédure dirigée contre O.SA.
Me B. pour sa part conteste avoir été le conseil
d'O.SA. Il a admis avoir rencontré F., mais a expliqué qu'il
était à l'époque des faits le conseil de [...].
3.2L'existence d'une propriété par étages fait naître une sorte de
société légale, appelée communauté, regroupant tous les propriétaires
d'étages. Sans être une personne morale, cette communauté a une
capacité juridique partielle qui ne peut s'exercer que dans le cadre de son
but corporatif, c'est-à-dire l'administration de l'immeuble constitué en
propriété par étages dans la mesure où cette gestion relève de la sphère
commune des propriétaires d'étages. Dans cette mesure, elle acquiert en
son nom certains avoirs, telles les contributions des copropriétaires aux
charges communes (art. 712l al. 1
er
CC [Code civil suisse du 10 décembre
1907; RS 210]), et peut participer, activement et passivement, à des
procès ainsi qu'à des poursuites (art. 712l al. 2 CC; cf. CCiv 24 janvier
2003/525 et les références citées).
La PPE S.________ est donc légitimée pour agir en paiement des
charges de copropriété contre un de ses copropriétaires. Dès lors que la loi
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prévoit expressément cette possibilité, il ne saurait bien évidemment y
avoir de conflit d'intérêts à agir contre un copropriétaire qui est en
quelque sorte également représenté au sein de la PPE. Le fait que le
copropriétaire soit amené le cas échéant à prendre en charge les frais
d'avocats et de justice à raison de l'action ouverte contre lui en proportion
de sa part sur l'immeuble n'y change rien. En effet, en tant que
copropriétaire soumis aux décisions de l'assemblée générale de la PPE, il
doit se laisser imputer ces charges (cf. CACI 14 août 2015/420; CREC I
22 janvier 2010/46).
Me B.________ ne se trouve dès lors pas en conflit d'intérêts en
actionnant O.SA pour le compte de la PPE.
3.3L'action en garantie des défauts de la chose appartient pour sa
part exclusivement à l'acheteur ou au maître de l'ouvrage. Les parts de
propriété par étage ne sont pas vendues à la communauté, mais aux
différents copropriétaires, de sorte que chaque copropriétaire dispose de
sa propre action en réduction du prix sur la base de son contrat avec le
vendeur ou l'entrepreneur (TF 4A_326/2009 du 12 octobre 2009 c. 4).
Lorsque des défauts affectent des parties communes, un copropriétaire
peut exercer seul son action en garantie pour ces défauts également (TF
4C.151/2005 du 29 août 2005 c. 4.2.3; CACI 26 janvier 2015/50).
En l'espèce, Me B. agit en garantie des défauts pour
deux copropriétaires de la PPE personnellement contre la venderesse,
laquelle se trouve être également O.SA. Cela étant, on ne discerne
pas quel conflit il y a entre les intérêts de la PPE en paiement des charges
de copropriété et ceux des copropriétaires W. et L.________ en
réparation des défauts de la chose vendue. Les intérêts des parties dans
ces deux procédures ne sont pas opposés. Pour le surplus, on ne voit pas
que Me B.________ soit restreint dans sa capacité à défendre une partie à
raison de secrets qu'il aurait appris de l'autre partie.
Il convient au demeurant de remarquer qu'un conflit d'intérêts à
raison de ces deux mandats a été reproché par Me J.________ à Me
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B.________ dans le cadre des procédures civiles. Dans ses déterminations
du 21 août 2015, Me J.________ n'a toutefois pas repris cet argument, se
fondant uniquement sur le fait que Me B.________ aurait défendu
O.SA par le passé pour requérir la cessation de ses mandats.
En tous les cas, aucun conflit d'intérêts ne peut être retenu à
l'encontre de Me B. du fait qu'il défend simultanément la PPE
S.________ et les copropriétaires W.________ et L.________ dans deux
procédures distinctes.
3.4Pour le surplus, Me B.________ conteste avoir été le conseil
d'O.SA.
Il ressort des pièces produites par Me J. que Me
B.________ a été contacté par F.________ en rapport avec "la rentrée des
époux L." dans la S., qu'il a rencontré l'intéressé et qu'il a
été contacté au sujet de la vente du dernier appartement de la PPE. Ces
éléments ne permettent toutefois pas de considérer que Me B.________ a
été le conseil d'O.SA. On ignore en effet quelle suite a été donnée
à la première prise de contact entre Me B. et F.. Les
courriels produits ne sont dès lors pas déterminants et le fait que les
prénommés se sont rencontrés n'est pas suffisant pour admettre que Me
B. a eu connaissance d'informations qui relèvent du secret
professionnel et qu'il existe un risque concret de conflit d'intérêts.
Eu égard à ce qui précède, il doit être constaté qu'aucun conflit
d'intérêts n'empêche Me B.________ de poursuivre ses mandats de conseil
de la PPE S.________ d'une part, d'W.________ et de L.________ d'autre part.
4.Capacité de postuler de Me J.________
4.1Me B.________ soutient que Me J.________ ne peut représenter sa
cliente O.________SA à la fois en qualité de venderesse des lots de PPE et
de copropriétaire pour les charges de la copropriété. Il soutient en
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particulier que la défense simultanée par Me J.________ de ces deux
aspects péjore les intérêts de sa cliente O.SA.
Me J. rappelle qu'il ne défend qu'une seule et même
partie dans le cadre d'une affaire ayant plusieurs volets. Il fait valoir que
tous les éléments connus dans le cadre de la défense de sa cliente en tant
que venderesse l'auraient également été s'il n'avait été son conseil qu'en
sa qualité de copropriétaire.
4.2L'interdiction du conflit d'intérêts découle de l'obligation
d'indépendance de l'avocat et de celle de préserver le secret
professionnel. Elle vise à assurer que l'avocat puisse défendre son client
sans restriction liée à la prise en compte d'autres intérêts que ceux de son
client ou à l'interdiction d'utiliser des informations acquises dans le cadre
d'un autre mandat.
En l'espèce, Me J.________ ne défend pas des intérêts opposés
puisqu'il est le conseil d'une seule et unique cliente dans le cadre de
différentes procédures. C'est O.SA qui a la double qualité de
venderesse et de copropriétaire et le fait de confier les procédures à
différents avocats n'y changerait rien. En effet, O.SA est une partie
et il est évident qu'à ce titre, elle serait libre de communiquer les
informations acquises dans une procédure à l'avocat qui l'assisterait dans
l'autre procédure.
Partant, Me J. n'est nullement confronté à un conflit
d'intérêts en défendant sa cliente dans plusieurs procédures.
5.En définitive, les requêtes déposées par Mes B. et
J.________ sont rejetées. Il est constaté que Me B.________ peut continuer à
représenter la PPE S.________ dans la procédure en recouvrement des
charges de la PPE d'une part, W.________ et L.________ dans la procédure en
garantie des défauts de la chose vendue d'autre part, les deux procédures
étant dirigées contre O.________SA. Il est également constaté que Me
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J.________ peut continuer à représenter sa cliente O.SA dans les
procédures précitées.
Les frais de la décision s'élèvent à 500 fr. (art. 1 al. 2 litt. a du
règlement du 19 février 2008 sur les émoluments perçus par la Chambre
des avocats ou son président, par délégation; RSV 177.11.4) et sont mis à
la charge de Me B. par 250 fr. et de Me J.________ par 250 fr.
également.
Par ces motifs,
la Chambre des avocats,
statuant à huis clos :
I. Rejette les requêtes déposées par Me B.________ et J.________
les 9 juillet et 21 août 2015.
II. Constate que Me B.________ peut continuer à représenter la
PPE S.________ dans la procédure en recouvrement des charges
de la PPE d'une part, W.________ et L.________ dans la
procédure en garantie des défauts de la chose vendue d'autre
part, les deux procédures étant dirigées contre O.SA.
III. Constate que Me J. peut continuer à représenter
O.SA dans le cadre des procédures en recouvrement
des charges de la copropriété l'opposant à la PPE S. et
en garantie des défauts de la chose vendue l'opposant à
W.________ et L.________.
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IV. Dit que les frais de la présente décision, par 500 fr. (cinq cents
francs), sont mis à la charge de Me B.________ par 250 fr. (deux
cent cinquante francs) et de Me J.________ par 250 fr. (deux
cent cinquante francs).
La vice-présidente :La greffière :
Du
La décision qui précède, lue et approuvée à huis clos, est
notifiée à :
-Me B.,
-Me J..
Toute décision de la Chambre des avocats peut faire l'objet
d'un recours au Tribunal cantonal dans les trente jours dès sa
communication ou sa notification. Le recours est exercé conformément à
la loi sur la procédure administrative (art. 15 LPAv).
La greffière :
