843.143.1

# Ordinanza sui costi di costruzione di nuove abitazioni

del 29 dicembre 1997 (Stato 1° gennaio 2013)

Il Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca[^1],

visto l’articolo 51 dell’ordinanza del 30 novembre 1981[^2]relativa alla legge federale che promuove la costruzione d’abitazioni e l’accesso alla loro proprietà,

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##### **Art. 1** Principio {#art_1 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--1}
I limiti dei costi di costruzione vengono stabiliti in base a un tasso d’occupazione normale. Si tiene inoltre conto del valore d’uso e della sistemazione dell’abitazione. Il tasso d’occupazione normale viene valutato secondo il numero di persone che la comunità domestica può normalmente accogliere (PCD).

##### **Art. 2** Limiti dei costi di costruzione {#art_2 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--2}
1. I limiti dei costi di costruzione per le abitazioni in locazione, le abitazioni in proprietà e le case unifamiliari sono stabiliti come segue:

| PCD | Numero<br>dei vani | Valore d’uso e sistemazione<br>dell’abitazione | Abitazioni<br>in locazione<br>Fr. | Abitazioni in proprietà per piani<br>Fr. | Case unifamiliari<br>Fr. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 1 | sufficiente | 120 000 | 140 000 | |
| | | buono | 145 000 | 170 000 | |
| | | ottimo | 170 000 | 200 000 | |
| 2 | 2 | sufficiente | 145 000 | 170 000 | |
| | | buono | 170 000 | 200 000 | |
| | | ottimo | 195 000 | 230 000 | |
| 3 | 3 | sufficiente | 170 000 | 200 000 | |
| | | buono | 195 000 | 230 000 | |
| | | ottimo | 225 000 | 260 000 | |
| 4 | 3–4 | sufficiente | 195 000 | 230 000 | 320 000 |
| | | buono | 225 000 | 260 000 | 350 000 |
| | | ottimo | 255 000 | 290 000 | 375 000 |
| 5 | 4–5 | sufficiente | 225 000 | 260 000 | 350 000 |
| | | buono | 255 000 | 290 000 | 375 000 |
| | | ottimo | 280 000 | 315 000 | 400 000 |
| 6 | 4–6 | sufficiente | 255 000 | 290 000 | 375 000 |
| | | buono | 280 000 | 315 000 | 400 000 |
| | | ottimo | 305 000 | 340 000 | 425 000 |
| 7 | 5–7 | sufficiente | 280 000 | 315 000 | 400 000 |
| | | buono | 305 000 | 340 000 | 425 000 |
| | | ottimo | 330 000 | 365 000 | 455 000 |
| 8 | 7–8 | sufficiente | 305 000 | 340 000 | 425 000 |
| | | buono | 330 000 | 365 000 | 455 000 |
| | | ottimo | 355 000 | 395 000 | 480 000 |

2. I limiti dei costi di costruzione per un posto di posteggio coperto e di autorimessa sono stabiliti a franchi 21 000.

##### **Art. 3** Adeguamenti dei limiti dei costi di costruzione {#art_3 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--3}
I Cantoni possono, d’intesa con l’Ufficio federale delle abitazioni, diminuire o aumentare i limiti dei costi di costruzione ai sensi dell’articolo 2, tenendo conto dell’ubicazione dell’immobile, del mercato dell’alloggio e della situazione economica in generale. La differenza non può superare il 10 per cento.

##### **Art. 4** Abitazioni per invalidi {#art_4 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--4}
L’Ufficio federale delle abitazioni esamina singolarmente la congruità dei costi delle abitazioni per gli invalidi.

##### **Art. 5** Abitazioni per anziani {#art_5 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--5}
Se è provato che la costruzione di abitazioni per anziani comporta spese supplementari particolari, i limiti di costo possono essere aumentati del 10 per cento al massimo.

##### **Art. 6** Diritto previgente: abrogazione {#art_6 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--6}
L’ordinanza dell’11 agosto 1995[^3]relativa ai costi di costruzione di nuove abitazioni è abrogata.

##### **Art. 7** Disposizione transitoria {#art_7 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--7}
La presente ordinanza si applica a tutte le domande che vengono presentate dopo la sua entrata in vigore. Le domande pendenti al momento dell’entrata in vigore della presente ordinanza sono rette dalle disposizioni previgenti.

##### **Art. 8** Entrata in vigore {#art_8 omnilex-key=ch-fedlex--843.143.1--8}
La presente ordinanza entra in vigore il 1° febbraio 1998.

[^1]: La designazione dell’unità amministrativa è stata adattata in applicazione dell’art. 16 cpv. 3 dell’O del 17 nov. 2004 sulle pubblicazioni ufficiali (RS  **170.512.1** ), con effetto dal 1° gen. 2013.
[^2]: RS  **843.1**
[^3]: [RU  **1995**  4266]