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Hobby farming does not justify a site-bound new building

VVGE 1971/75 Nr. 57Altro tribunale19 feb 1974Dismissed

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Estratto da Omnilex

Sintesi Omnilex

The Regierungsrat held that a new building may be considered site-bound only if its use has a close relationship with the specific parcel and its characteristics. The appellant's intended agricultural activity was merely hobby farming and not genuine self-directed agricultural use of the land. Because there was no sufficient connection between the planned dwelling and the site's actual use, the proposed house was not site-bound and could not be justified on that basis.

Massima Omnilex

Art. 4 Abs. 3 BMR; site-bound construction requires a close and specific relationship between the building and the parcel. Any use may in principle suffice, but it must be functionally linked to the location and character of the land. A merely hobby-like performance of agricultural tasks does not establish the requisite site dependency for a new building; the criterion is not met where the applicant does not himself cultivate the land in a genuine agricultural sense.

Testo completo

Entscheidpublikation VVGE 1971/75 Nr. 57, S. 61:

Art. 4 Abs. 3 BMR.

Die Nutzung einer standortgebundenen Baute muss mit dem Grundstück in enger Beziehung stehen. Die hobbymässige Ausführung landwirtschaftlicher Arbeiten genügt nicht, die Standortbedingtheit eines Neubaus zu begründen.

Entscheid des Regierungsrates vom 19. Februar 1974 (1510).

Die Nutzung kann irgendwelcher Art sein, muss aber mit dem Standort und der Eigenart des Grundstückes in enger Beziehung sein. Jede andere Auffassung und Praxis würde notwendigerweise den Zweck der Raumplanung aushöhlen oder gar vereiteln. Aber gerade diese enge, spezifische Beziehung fehlt im vorliegenden Fall, da kein Zusammenhang im erwähnten Sinne zwischen der Zweckbestimmung des geplanten Hauses und der Nutzung des Grundstückes besteht, weil der Rekurrent das Grundstück nicht selbst bewirtschaften will. Wenn er auch, wie er ausführt, einige landwirtschaftliche Arbeiten ausführen will, kommt dies sicher nicht über die Pflege eines Hobbys hinaus, von einer landwirtschaftlichen Nutzung durch den Rekurrenten kann nicht die Rede sein. Das geplante Wohnhaus ist somit in keiner Weise an den angerufenen Standort gebunden.

Parole chiave

planningsite-bound constructionagricultural useland usehobby farming

Estratto da Omnilex

Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex

Questione giuridica chiave

Whether the planned new building qualifies as site-bound under Art. 4(3) BMR because of the land's use.

Decisione estratta

A site-bound structure requires a close, specific relationship between the building and the land; hobby-like agricultural work is insufficient.

Motivazione estratta

The intended use must be closely linked to the location and character of the parcel. Since the appellant would not farm the land himself and only planned some agricultural tasks as a hobby, there was no genuine agricultural use justifying site dependency.

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