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Extension of a holiday home is not site-specific

VVGE 1971/75 Nr. 60Altro tribunale15 gen 1974Dismissed

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Estratto da Omnilex

Sintesi Omnilex

The applicant wanted to extend an existing holiday home by about one third of its volume. The Regierungsrat held that such an extension cannot be regarded as a site-specific building under Art. 7(2) VV zum BMR. Because holiday homes are expressly non-site-specific and the applicant was not urgently dependent on the extension, the request was rejected.

Massima Omnilex

Art. 7 Abs. 2 VV zum BMR; site-specific building status of extensions to holiday homes. Holiday homes are expressly excluded from the category of site-specific buildings. Consequently, substantial alterations or extensions of an existing holiday home cannot as a rule be qualified as site-specific either. The recreational purpose of such a building may be fulfilled without the extension; an asserted interest in enlargement does not constitute a particularly protected need (consid. 1). Restrictive application of the ordinance is justified for conversions and extensions of existing holiday homes, since the implementing ordinance itself classifies holiday homes as non-site-specific buildings.

Testo completo

Entscheidpublikation VVGE 1971/75 Nr. 60, S. 64:

Art. 7 Abs. 2 VV zum BMR.

Die Erweiterung eines Ferienhauses gilt nicht als standortbedingte Baute.

Entscheid des Regierungsrates vom 15. Januar 1974 (Nr. 1310a).

Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um einen Anbau an ein bestehendes Ferienhaus. Mit dem geplanten Anbau würde das bisherige Wohnvolumen um ca. einen Drittel vergrössert.

Den Anbau an ein Ferienhaus als besonders schutzwürdiges Interesse zu bezeichnen, geht entschieden zu weit. Der Rekurrent ist nicht dringend auf den Anbau des Ferienhauses angewiesen, handelt es sich doch nur um einen Anbau eines für Erholungszwecke dienenden Hauses. Das Ferienhaus kann den Erholungszweck auch ohne den geplanten, nicht unerheblich grossen Anbau erfüllen. Zudem stellt das Ferienhaus, an das der Rekurrent anbauen will, nur eine Zweitwohnung dar, auf die der Rekurrent nicht angewiesen ist.

Es rechtfertigt sich, bei Um- und Anbauten von schon bestehenden Ferienhäusern die Bestimmungen des Bundesbeschlusses restriktive anzuwenden, da die Vollziehungsverordnung zum Bundesbeschluss gerade Ferienhäuser ausdrücklich als nicht standortbedingte Bauten bezeichnet (Art. 7 Abs. 2 VV zum BMR). Sind Ferienhäuser nicht standortbedingte Bauten, so können auch wesentliche Um- oder Anbauten von Ferienhäusern grundsätzlich nicht als standortbedingte Bauten bezeichnet werden.

Parole chiave

planning lawholiday homesite-specific buildingextensionbuilding restrictionsecond home

Estratto da Omnilex

Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex

Questione giuridica chiave

Whether the planned extension of an existing holiday home qualifies as a site-specific building under Art. 7(2) of the implementing ordinance to the federal building decree (VV zum BMR).

Decisione estratta

No. The extension of a holiday home is not to be treated as a site-specific building, and substantial extensions of such homes generally cannot be classified as site-specific either.

Motivazione estratta

Holiday homes are expressly designated as non-site-specific buildings under Art. 7(2) VV zum BMR. If the holiday home itself is not site-specific, significant alterations or extensions to it also do not normally become site-specific. The applicant was not urgently dependent on the extension, and the holiday home could fulfill its recreational purpose without it.

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