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Tax appeal on locative value and maintenance deduction

80.2000.58Altro tribunale2 mag 2000Granted

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Estratto da Omnilex

Sintesi Omnilex

The taxpayer appealed a cantonal and federal income tax assessment concerning the locative value of a mountain property. The tax office had reduced the value from CHF 800 to CHF 600 on objection, but the taxpayer maintained that CHF 300 was correct because the prior CHF 800 related to two properties and the value for the property at Premurere had originally been set at CHF 300 due to seasonal accessibility. The court accepted this explanation, allowed the appeal, ordered a new tax calculation, and reduced the flat-rate maintenance deduction from CHF 150 to CHF 75. No court fees or costs were charged.

Massima Omnilex

Art. 26c cpv. 2 LOG; art. 230 cpv. 3 LT; art. 144 LIFD; art. 231 LT; reassessment of locative value and related flat-rate deductions. Where a taxpayer shows, without contradiction from the tax authority, that a previously assessed locative value concerned several properties and that the value attributed to the disputed property was fixed on the basis of limited seasonal use, the appeal must be upheld. A corresponding adjustment of the flat-rate maintenance deduction follows from the corrected valuation. When the appeal succeeds, the court may remit the file for new tax calculations and waive court fees and procedural costs in accordance with the cited provisions.

Testo completo

AIUTO RICERCA

Anteprima di stampa

Numero d'incarto: 80.2000.58

Data decisione, Autorità: 02.05.2000, CDT

Incarto n. 80.2000.00058

Lugano 2 maggio 2000

In nome della Repubblica e Cantone del Ticino

Il presidente della Camera di diritto tributario del Tribunale d'appello

giudice Alessandro Soldini

segretario:

Fiorenzo Gianinazzi

statuendo sul ricorso del 11 aprile 2000

in materia di: IC/IFD 99/00

presentato da:

__________ __________ -__________ __________, __________ __________,

ritenuto

in fatto ed in diritto

  • che nella dichiarazione d'imposta IC/IFD 1999-2000 la contribuente dichiarava un valore locativo della sua proprietà al monte in zona __________ di fr. 300.- di media annua;

  • che nella notifica di tassazione del 28 giugno 1999 l'Ufficio di tassazione le esponeva per tale proprietà un valore locativo di fr. 800.-, come nei precedenti periodi di tassazione;

  • che con tempestivo reclamo la contribuente chiedeva lo stralcio della parte di valore locativo dell'immobile ai Monti di __________, non essendone più proprietaria;

  • che con decisione su reclamo del 13 marzo 2000 l'Ufficio di tassazione riduceva il valore locativo a fr. 600.-;

  • che con il presente tempestivo ricorso la contribuente chiede l'ulteriore riduzione del valore locativo a fr. 300.-;

  • che, conformemente all’art. 26c cpv. 2 della legge organica giudiziaria civile e penale del 24 novembre 1910, modificata il 14 maggio 1998, la Camera di diritto tributario decide nella composizione di un Giudice unico la presente causa, che non pone questioni di principio e non è di rilevante importanza;

  • che nei periodi fiscali precedenti alla contribuente veniva esposto un valore locativo di fr. 800.- per due diverse proprietà ai monti, quella ai Monti di __________ e quella denominata __________;

  • che, come spiegato dalla ricorrente, senza venire contraddetta su questo punto dall'Ufficio di tassazione, che ha rinunciato a presentare osservazioni, il valore locativo di fr. 800.- era da attribuire per fr. 500.- alla proprietà ai Monti di __________ e per trecento all'altra proprietà;

  • che, sempre come spiegato dalla ricorrente, il valore locativo di fr. 300.- per l'immobile in località Premurere, del valore ufficiale di stima di fr. 13'716.-, è stato stabilito a suo tempo tenendo conto dell'uso teorico limitato a soli sei mesi l'anno a causa dell'agilità della strada limitata alla bella stagione e quindi dimezzando l'importo di fr. 600.-;

  • che così stando le cose nulla osta all'accoglimento del ricorso, ritenuto che la deduzione forfetaria per spese di manutenzione dovrà pure essere riveduta, riducendola da fr. 150.- a fr. 75.-;

  • che pertanto l'imposta cantonale su reddito scende da fr. 1'788,10 a fr. 1766,40 e quella federale da fr. 263,80 a fr. 258.50;

Per questi motivi,

visti per le spese gli art. 144 LIFD e 231 LT

dichiara e pronuncia

  1. Il ricorso è accolto.

§ Gli atti del procedimento sono retrocessi all'Ufficio di tassazione per l'emissione di nuovi conteggi a'sensi dei considerandi.

  1. Non si prelevano né tassa di giustizia né spese processuali.

  2. Intimazione alle parti.

  3. Per l'IC il presente giudizio è definitivo (art. 230 cpv. 3 LT).

Per l'IFD è ammesso il ricorso entro 30 giorni al Tribunale federale in Losanna (art. 146 LIFD).

per la Camera di diritto tributario del Tribunale d’appello

Il presidente: Il segretario:

Ultimo aggiornamento: 02.07.2026

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Parole chiave

locative valuetax assessmentmaintenance deductionseasonal useremandcourt costs

Estratto da Omnilex

Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex

Questione giuridica chiave

Whether the locative value of the property should be reduced from CHF 600 to CHF 300.

Decisione estratta

The appeal was allowed; the locative value was to remain at CHF 300 for the property at Premurere.

Motivazione estratta

The taxpayer showed that the earlier CHF 800 locative value related to two different mountain properties, and that CHF 300 had originally been set for the Premurere property given its limited seasonal use. The tax authority did not contest these explanations.

Questione giuridica chiave

Whether the flat-rate maintenance deduction had to be adjusted accordingly.

Decisione estratta

Yes; the flat-rate deduction had to be reduced from CHF 150 to CHF 75.

Motivazione estratta

Because the locative value was confirmed at the lower amount, the corresponding maintenance deduction also had to be revised downward.

Questione giuridica chiave

What are the consequences for the tax calculations and costs.

Decisione estratta

The matter was sent back to the tax office for new tax calculations, and no court fees or procedural costs were charged.

Motivazione estratta

The revised locative value and deduction required recalculation of the cantonal and federal income taxes; costs were waived under the cited provisions.

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