LG Berlin 67. Zivilkammer — 67 S 178/23 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2023-12-05

Aktenzeichen: 67 S 178/23

ECLI: ECLI:DE:LGBE:2023:1205.67S178.23.00

Dokumenttyp: Urteil

Normen: § 535 Abs 1 S 2 BGB, §§ 535ff BGB, § 536 Abs 1 BGB, § 906 Abs 1 BGB, § 906 Abs 2 BGB

Rechtskraft: ja

Leitsatz

Die Rechtsprechung des VIII. Zivilsenat des BGH zu baubedingten Umfeldmängeln der Mietsache weicht von der des XII. Zivilsenats des BGH - und den literarischen Äußerungen von dessen Senatsmitgliedern - ab.(Rn.12)

Orientierungssatz

1. Im Fall von nicht von dem Vermieter zu vertretenden erheblichen Bauimmissionen ist eine Mietminderung möglich (Anschluss BGH, Beschluss vom 24. Juni 2015 - XII ZR 78/14, Grundeigentum 2015, 1395; Abweichung BGH, Urteil vom 29. April 2020, VIII ZR 31/18, Grundeigentum 2020, 865).(Rn.5)

2. Dabei spielt es keine Rolle, ob dem Vermieter gegenüber dem Emittenten Abwehr- oder Entschädigungsansprüche nach § 906 BGB zustehen.(Rn.6)