Utility contracts and tenants’ rights to assert warranty claims

6 C 242/05Tribunale di primo grado26 ott 2005Diritto di locazioneParzialmente accolto

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Sintesi Omnilex

The plaintiffs sought declarations concerning utility arrangements connected with their tenancy. The Bonn Local Court declared that they were not obliged to contract with F E GmbH for water supply and billing or wastewater-fee billing. It also declared that, if heating or hot-water supply under a contract with that company is disrupted, the plaintiffs may assert tenancy-law performance and warranty claims against the defendant. The remainder of the claim was dismissed, and the litigation costs were set off against each other.

Testo completo

Amtsgericht Bonn — 6 C 242/05 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2005-10-26

Aktenzeichen: 6 C 242/05

ECLI: ECLI:DE:AGBN:2005:1026.6C242.05.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: 6. Zivilabteilung

Normen: BGB § 315, Fernwärmeverordnung § 33 AVB

Tenor

Es wird festgestellt, dass die Kläger nicht verpflichtet sind, mit der Firma F E GmbH, Cstraße ##, ##### H, einen Vertrag über die Lieferung und Abrechnung von Wasser sowie die Abrechnung der Entwässerungsgebühren abzuschließen.

Es wird weiter festgestellt, dass die Kläger berechtigt sind, gegenüber der Beklagten für den Fall von Leistungsstörungen hinsichtlich eines Versorungsvertrages für Heizwärme und Warmwasser mit der Firma F E GmbH, Cstraße ##, ##### H, ihre mietrechtlichen Erfüllungs- und Gewährleistungsansprüche geltend zu machen. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.

Die Kosten des Rechtsstreits werden gegeneinander aufgehoben.

Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Der Beklagten bleibt nachgelassen, die gegen sie gerichtete Vollstreckung seitens der Kläger hinsichtlich der Kosten durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages abzuwenden, wenn nicht die Kläger vor Vollstreckung Sicherheit in gleicher Höhe leisten.

Parole chiave

tenancyutility contractswater supplyheating supplyhot waterwarranty claims

Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex

Whether the plaintiffs must enter into a contract with F E GmbH for water supply and billing, including wastewater fees.

The plaintiffs are not required to enter into such a contract.

Whether the plaintiffs may assert tenancy-law performance and warranty claims against the defendant if heating and hot-water supply under a contract with F E GmbH is disrupted.

The plaintiffs may assert those claims against the defendant in the event of service disruptions.

The remainder of the plaintiffs’ claim.

The remainder of the claim is dismissed.

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