290a C 6117/12•Validity of condominium owners’ 2011 annual accounts
290a C 6117/12Tribunale di primo grado22 ott 2012Diritto civileParzialmente accolto
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The plaintiffs challenged the owners’ assembly resolution adopting the 2011 annual accounts. The Düsseldorf District Court declared the resolution invalid only insofar as “Other expenses” included entries labelled “Repairs/maintenance from reserve.” It dismissed the action in all other respects and ordered the plaintiffs to bear the costs. The judgment is provisionally enforceable as to costs, subject to the stated security arrangements.
Entscheidungsdatum: 2012-10-22
Aktenzeichen: 290a C 6117/12
ECLI: ECLI:DE:AGD:2012:1022.290A.C6117.12.00
Dokumenttyp: Urteil
Spruchkörper: Abteilung 290a
Der Beschluss der Eigentümerversammlung vom 25.04.2012 zu TOP 2 - Hausgeldabrechnung 2011 - wird insoweit für ungültig erklärt, als dass in der Jahresabrechnung 2011 unter der Position "Sonstige Ausgaben" Positionen mit der Bezeichnung "Reparat./Instandh. aus RL" enthalten sind.
Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.
Die Kosten des Rechtsstreits haben die Kläger zu tragen.
Dieses Urteil ist hinsichtlich der Kosten vorläufig vollstreckbar.
Den Klägern hat das Gericht gestattet, die Zwangsvollstreckung gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des vollstreckbaren Betrages abzuwenden, wenn nicht die Beklagte vor der Zwangsvollstreckung Sicherheit in Höhe von 110 % des zu vollstreckenden Betrages leistet/leisten.
Whether the owners’ assembly resolution adopting the 2011 annual accounts was valid insofar as the accounts included entries labelled “Repairs/maintenance from reserve” under “Other expenses.”
The resolution was invalid to the extent it included those entries; the challenge was otherwise unsuccessful.
Allocation of the costs of the proceedings.
The plaintiffs must bear the costs of the proceedings.
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