Whether the defendant must vacate and return the apartment and its keys.
The defendant must vacate the apartment and return it with the specified keys.
50 C 6/19•Eviction, use compensation, and a conditional removal period
Eviction, use compensation, and a conditional removal periodGenerato dall'IA
50 C 6/19Tribunale di primo grado6 giu 2019Diritto di locazioneParzialmente accolto
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Following an oral hearing, the District Court of Düsseldorf ordered the defendant to vacate and return the one-room apartment with the specified keys. It ordered EUR 940 in accrued use compensation, plus interest, and monthly payments of EUR 470 from May 2019 until the apartment is returned. The court declared the dispute resolved as to EUR 470 paid for January 2019. It granted the defendant a removal period through 31 August 2019, conditional on timely monthly payment of EUR 470. The defendant was ordered to pay the costs; the remainder of the claim was dismissed.
Testo completo
Amtsgericht Düsseldorf — 50 C 6/19 — Urteil
Entscheidungsdatum: 2019-06-06
Aktenzeichen: 50 C 6/19
ECLI: ECLI:DE:AGD:2019:0606.50C6.19.00
Dokumenttyp: Urteil
Spruchkörper: Abteilung 50
Tenor
hat das Amtsgericht Düsseldorf
auf die mündliche Verhandlung vom 25.04.2019
durch den Richter am Amtsgericht I
für Recht erkannt:
Der Beklagte wird verurteilt,
die von ihm bewohnte 1-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus N-Straße, Düsseldorf, viertes OG rechts, bestehend aus einem Zimmer, nebst Küche, Diele und Bad/Dusche mit WC zu räumen und geräumt nebst zwei Wohnungstür-, zwei Hauseingangstür-, zwei Briefkasten- und ein Kellerschlüsseln an die Klägerin herauszugeben;
an die Klägerin Nutzungsentschädigung i.H.v. 940,00 € nebst Zinsen i.H.v. 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem 25.04.2019 zu zahlen;
zukünftig ab dem 01.05.2019 monatlich jeweils bis zum dritten Werktag eines jeden Monats im Voraus eine Nutzungsentschädigung i.H.v. 470,00 € nebst Zinsen i.H.v. 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz seit dem jeweiligen Folgetag an die Klägerin zu zahlen, und zwar bis zur vollständigen Räumung und Herausgabe der zu räumenden Wohnung.
Es wird festgestellt, dass der Rechtsstreit in der Hauptsache hinsichtlich 470,00 € gezahlter Nutzungsentschädigung für Januar 2019 in der Hauptsache erledigt ist.
Dem Beklagten wird eine Räumungsfrist bis zum 31.08.2019 gewährt. Die Räumungsfrist ist davon abhängig, dass der Beklagte jeweils bis zum dritten Werktag eines jeden Monats die Nutzungsentschädigung in Höhe einer Bruttomiete 470,00 € zahlt.
Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.
Der Beklagte hat die Kosten des Rechtsstreits zu tragen.
Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar, für die Klägerin jedoch nur gegen Sicherheitsleistung in Höhe von jeweils 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages. Die Klägerin kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung i.H.v. 110 % des vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht der Beklagte vor der Vollstreckung Sicherheit in Höhe von jeweils 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages leistet.
Parole chiave
evictionuse compensationremoval periodtenancy
Questioni giuridiche chiave estratte da Omnilex
Whether the plaintiff is entitled to accrued use compensation.
The defendant must pay EUR 940 plus interest; the dispute over EUR 470 for January 2019 was declared resolved on the merits following payment.
Whether the plaintiff is entitled to monthly use compensation until the apartment is returned.
The defendant must pay EUR 470 monthly in advance, from 1 May 2019, with interest from the day after each payment due date, until full vacation and return.
Whether the defendant should receive a period to vacate.
A removal period through 31 August 2019 was granted, conditional on timely monthly payment of EUR 470.
Allocation of the costs of the proceedings.
The defendant must bear the costs of the proceedings.
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