Landgericht Dortmund — 4 O 340/04 — Urteil

Entscheidungsdatum: 2006-07-25

Aktenzeichen: 4 O 340/04

ECLI: ECLI:DE:LGDO:2006:0725.4O340.04.00

Dokumenttyp: Urteil

Spruchkörper: 4. Zivilkammer

Tenor

Der Beklagte wird verurteilt, an den Kläger zu Händen eines vom Kläger

zu beauftragenden Notars 71.018,44 € (i.W.

einundsiebzigtausendachtzehn 44/100 Euro) nebst Zinsen in Höhe von

fünf Prozentpunkten über dem Basiszinssatz hieraus seit dem 02.03.2005

zu zahlen, Zug um Zug gegen Abgabe folgender notarieller Erklärungen

vor dem beauftragten Notar:

a.) Der Kläger verpflichtet sich, dem Beklagten den nachfolgenden

Grundbesitz Objekt in E, H-straße ##, Wohnung Nr. 1

nebst Kellerraum Nr. 1, gelegen Gemarkung E, Flur ##,

Flurstück ###, Grundbuch E B, Blatt ##### zu übertragen,

frei von der in Abteilung III der Grundbücher eingetragenen

Grundschuld(en). Dazu erteilt der Kläger dem Beklagten Vollmacht

im Namen des Klägers und unter Befreiung von den

Beschränkungen des § 181 BGB die Auflassung zu erklären.

b.) Der Kläger erklärt sein Einverständnis mit der Weisung des

Beklagten an den Notar, den Zahlungsbetrag zur Ablösung der in

Abt. III des Grundbuches eingetragenen Grundschuld(en)

einschließlich evtl. Vorfälligkeitsentschädigung und Kosten zu

verwenden.

c.) Der Kläger bewilligt die Eintragung des Beklagten als Eigentümer

unter der aufschiebendenden Bedingung, dass Zahlungseingang in

Höhe des durch die Klage geforderten Betrages zzgl. evtl. Kosten

und Vorfälligkeitsentschädigungen auf dem Konto des

unterzeichneten Notars erfolgt.

d.) Der evtl. nach Ablösung der Grundschuld überschießende

Geldbetrag ist an den Kläger zu zahlen.

Im Übrigen wird die Klage abgewiesen.

Von den Kosten des Rechtsstreits tragen der Kläger 26 % und der

Beklagte 74 %.

Das Urteil ist für den Kläger und den Beklagten gegen Sicherheitsleistung

in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrages vorläufig

vollstreckbar.