Ordinanza del DEFR concernente il rilevamento del tasso ipotecario medio determinante per le pigioni

(Ordinanza sul tasso ipotecario)

del 22 gennaio 2008 (Stato 1° settembre 2023)

Il Dipartimento federale dell'economia, della formazione e della ricerca (DEFR)¹,

visto l’articolo 12a capoverso 4 dell’ordinanza del 9 maggio 1990²concernente la locazione e l’affitto di locali d’abitazione o commerciali (OLAL),

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Art. 1 Scopo

La presente ordinanza disciplina:

1. la definizione tecnica del tasso ipotecario medio dei crediti ipotecari in Svizzera, determinante per il calcolo del tasso d’interesse di riferimento di cui all’articolo 12a OLAL;
2. il rilevamento dei dati di base per il calcolo del tasso ipotecario medio.

Art. 2 Tasso ipotecario medio

1. Il tasso ipotecario medio corrisponde alla media dei tassi ipotecari praticati sull’intero volume dei crediti ipotecari concessi in franchi svizzeri dalle banche in Svizzera.
2. Sono considerati crediti ipotecari i crediti che le banche, secondo le disposizioni sulla contabilità dell’ordinanza del 17 maggio 1972³sulle banche, devono indicare nel bilancio quali crediti ipotecari.
3. I crediti ipotecari sono reputati concessi sul mercato svizzero se il pegno immobiliare si trova in Svizzera.
4. È considerata banca in Svizzera ogni persona fisica o giuridica in possesso di un’autorizzazione ai sensi dell’articolo 3 della legge dell’8 novembre 1934⁴sulle banche.

Art. 3 Rilevamento dei dati e obbligo di notificazione

1. L’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) rileva ogni tre mesi i dati di base necessari per il calcolo del tasso ipotecario medio. Può delegare a terzi l’esecuzione tecnica del rilevamento dei dati e il calcolo del tasso ipotecario medio.
2. Sono tenute a notificare i dati tutte le banche i cui crediti ipotecari concessi in franchi svizzeri sul mercato interno superano l’importo globale di 300 milioni di franchi.
3. Le banche notificano per la fine di ogni trimestre (giorno di riferimento) l’importo globale, suddiviso in base al tasso ipotecario, dei crediti ipotecari posti a bilancio da parte della loro sede e delle loro filiali in Svizzera e all’estero.
4. Le banche notificano i dati in modo veritiero, tempestivo, gratuito e nella forma prescritta al più tardi entro un mese dal giorno di riferimento.
5. Su richiesta della banca sottoposta all’obbligo di notificazione o nel caso di dati non completi, l’UFAB emana una decisione sull’obbligo d’informazione e sulla sua estensione.

Art. 4 Pubblicazione del tasso d’interesse di riferimento

Il tasso d’interesse di riferimento calcolato sulla base del tasso ipotecario medio è comunicato due mesi dopo il rispettivo giorno di riferimento.

Art. 5 Riservatezza dei dati rilevati

1. Tutte le persone coinvolte nel rilevamento dei dati sottostanno all’obbligo di segretezza. Al fine di garantire la segretezza, i dati vengono raggruppati.
2. Le disposizioni della legge federale del 25 settembre 2020⁵sulla protezione dei dati sono applicabili.⁶

Art. 6 Disposizioni finali

1. L’UFAB è incaricato dell’esecuzione della presente ordinanza.
2. I dati sono rilevati la prima volta per il 30 giugno 2008.
3. La presente ordinanza entra in vigore il 1° febbraio 2008.

Footnotes

1. La designazione dell’unità amministrativa è stata adattata in applicazione dell’art. 16 cpv. 3 dell’O del 17 nov. 2004 sulle pubblicazioni ufficiali (RS 170.512.1 ), con effetto dal 1° gen. 2013. ↩

2. RS 221.213.11 ↩

3. RS 952.02 ↩

4. RS 952.0 ↩

5. RS 235.1 ↩

6. Nuovo testo giusta il n. I dell’O del DEFR del 28 giu. 2023, in vigore dal 1° set. 2023 (RU 2023 349). ↩