Ordinanza sui costi di costruzione di nuove abitazioni

del 29 dicembre 1997 (Stato 1° gennaio 2013)

Il Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca¹,

visto l’articolo 51 dell’ordinanza del 30 novembre 1981²relativa alla legge federale che promuove la costruzione d’abitazioni e l’accesso alla loro proprietà,

ordina:

Art. 1 Principio

I limiti dei costi di costruzione vengono stabiliti in base a un tasso d’occupazione normale. Si tiene inoltre conto del valore d’uso e della sistemazione dell’abitazione. Il tasso d’occupazione normale viene valutato secondo il numero di persone che la comunità domestica può normalmente accogliere (PCD).

Art. 2 Limiti dei costi di costruzione

I limiti dei costi di costruzione per le abitazioni in locazione, le abitazioni in proprietà e le case unifamiliari sono stabiliti come segue:

PCD	Numero dei vani	Valore d’uso e sistemazione dell’abitazione	Abitazioni in locazione Fr.	Abitazioni in proprietà per piani Fr.	Case unifamiliari Fr.
1	1	sufficiente	120 000	140 000
		buono	145 000	170 000
		ottimo	170 000	200 000
2	2	sufficiente	145 000	170 000
		buono	170 000	200 000
		ottimo	195 000	230 000
3	3	sufficiente	170 000	200 000
		buono	195 000	230 000
		ottimo	225 000	260 000
4	3–4	sufficiente	195 000	230 000	320 000
		buono	225 000	260 000	350 000
		ottimo	255 000	290 000	375 000
5	4–5	sufficiente	225 000	260 000	350 000
		buono	255 000	290 000	375 000
		ottimo	280 000	315 000	400 000
6	4–6	sufficiente	255 000	290 000	375 000
		buono	280 000	315 000	400 000
		ottimo	305 000	340 000	425 000
7	5–7	sufficiente	280 000	315 000	400 000
		buono	305 000	340 000	425 000
		ottimo	330 000	365 000	455 000
8	7–8	sufficiente	305 000	340 000	425 000
		buono	330 000	365 000	455 000
		ottimo	355 000	395 000	480 000

I limiti dei costi di costruzione per un posto di posteggio coperto e di autorimessa sono stabiliti a franchi 21 000.

Art. 3 Adeguamenti dei limiti dei costi di costruzione

I Cantoni possono, d’intesa con l’Ufficio federale delle abitazioni, diminuire o aumentare i limiti dei costi di costruzione ai sensi dell’articolo 2, tenendo conto dell’ubicazione dell’immobile, del mercato dell’alloggio e della situazione economica in generale. La differenza non può superare il 10 per cento.

Art. 4 Abitazioni per invalidi

L’Ufficio federale delle abitazioni esamina singolarmente la congruità dei costi delle abitazioni per gli invalidi.

Art. 5 Abitazioni per anziani

Se è provato che la costruzione di abitazioni per anziani comporta spese supplementari particolari, i limiti di costo possono essere aumentati del 10 per cento al massimo.

Art. 6 Diritto previgente: abrogazione

L’ordinanza dell’11 agosto 1995³relativa ai costi di costruzione di nuove abitazioni è abrogata.

Art. 7 Disposizione transitoria

La presente ordinanza si applica a tutte le domande che vengono presentate dopo la sua entrata in vigore. Le domande pendenti al momento dell’entrata in vigore della presente ordinanza sono rette dalle disposizioni previgenti.

Art. 8 Entrata in vigore

La presente ordinanza entra in vigore il 1° febbraio 1998.

La designazione dell’unità amministrativa è stata adattata in applicazione dell’art. 16 cpv. 3 dell’O del 17 nov. 2004 sulle pubblicazioni ufficiali (RS 170.512.1 ), con effetto dal 1° gen. 2013. ↩
RS 843.1 ↩
[RU 1995 4266] ↩