Mortgage concordat may concern partly hotel-used building

BGE 59 III 264Coletânea oficial do Tribunal Federal (BGE) / Volume III30 de set. de 1932Dismissed

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Resumo Omnilex

The appellants challenged the opening of mortgage concordat proceedings for the owner of the Hotel Beau-Rivage in Thun, arguing that the building was not used exclusively as a hotel. The court held that the remedy remains available even if only part of the building serves the hotel business, while other parts are used for shops and apartments. The appeal was therefore dismissed and the decision granting the request was upheld.

Sumário Omnilex

Art. 1 Bundesbeschluss vom 30. September 1932; ouverture de la procédure de concordat hypothécaire pour un immeuble partiellement affecté à l’hôtellerie. Le propriétaire d’un hôtel peut se prévaloir du concordat même si le bâtiment n’est utilisé qu’en partie à l’exploitation hôtelière; il suffit que l’immeuble comporte une entreprise hôtelière. Les surfaces étrangères à l’exploitation doivent être prises en considération dans l’estimation du gage par leur rendement indépendant du tourisme, sans que l’accès au concordat soit refusé pour ce seul motif. Le but de la mesure serait compromis si l’on excluait les propriétaires d’hôtels en raison d’utilisations accessoires ou mixtes du bâtiment (consid. non précisé).

Texto completo

264 Pfsndnachl8.SSVE't'fahren. No 61 65. Auszug aus dem Entscheid vom a4. November 1933 i. S. Amtsersparniskasse Burgdorf und Gartenmann gegen Gemg. Das PfsndnschIsssverfahren kann such über ein Gebäude eröffnet werden, das nur zum Teil einem Hot eibetriebe dient. La. procbJure de wncordat kypotMcaire peut 6tre introduite m6me Apropos d'un immeuble qui ne sert qu'en partie A une entreprise Mteliere. Procedura del concordato ipotecarW. -Puö essere sperta. a.nche in merito a.d uno stabile ehe serve solo in parte a.d un'industria. a.lberghiera. Der Rekursgegner hat vom zweiten Rekurrenten das Hotel Beau-Rivage in Thun gekauft, in dem er ein Hotel mit rund 50 Betten, sowie ein Restaurant und eine Confiserie (ohne eigene Zuckerbäckerei) betreibt, während ein grosser Teil des Hauses von Läden und Wohnungen im Mietwerte von rund 20,000 Fr. in Anspruch ge- nommen wird. Dem Gesuch des Rekursgegners um Eröffnung des Pfandnachlassverfahrens ist entsprochen worden. Aus den Gründen: Der Rekursgegner ist Eigentümer eines Hotels und kann als solcher gemäss Art. r des Bundesbeschlusses vom 30. September 1932 das Nachlassverfahren für Grund- pfandforderungen in Anspruch nehmen. Sein daheriges Recht wird nicht beeinträchtigt durch die Tatsache, dass nur ein Teil seines Gebäudes, vielleicht nicht einmal der grossere, zum Betrieb des Hotels, dagegen der andere, kaum minder grosse Teil zu anderen Zwecken dient, die mindestens teilweise (nämlich die Mietwohnungen) in keinem Zusammenhange mit dem Hotelbetriebe stehen. Vielmehr wird dieser Umstand in genügender Weise berücksichtigt, wenn der vom Fremdenverkehr unabhän- Bäuerliches Sanierungsverfahren. No 66. 265 gige Ertrag dieses Teiles des Hauses bei der Pfandschätzung gebührend in Rechnung gestellt wird -während durch eine gegenteilige Entscheidung der Rekursgegner der unnr bestimmten Voraussetzungen allen Hoteleigen- Wmern in Aussicht gestellten Wohltat ohne zwingenden Grund beraubt würde. C. Bäuerliches Sanierungsverfahren. ProLection des agriculteurs dans la g8ne. ENTSCHEIDUNGEN DER SCHULD- BETREIBUNGS-UND KONKURSKAMMER ARR1TITS DE LA CHAMBRE DES POURSUITES ET DES FAILLITES 66. Entscheid vom la. Oktober 1933 i. S. Fray. Ist über einen Bauer der K 0 n kur s eröffnet, so darf das Konkursamt (Konkursverwa.ltung) die Verwertung nicht schon auf das biosse Gesuch um Einleitung des (freiwilligen oder amtliohen) b ä u e r I i 0 h e n S s nie run g s ver - fa h ren s einstellen, sondern nur auf Eröffnung des amtliohen Sa.nierungsverfahrens duroh die Naohlassbehörde hin. Lorsqu'un agriculteur a eM deomre en etat de /aillite, 1e depöt d'une requete tendant A l'ouverture de La procbJure d'a8aai- niaaement agricole

  • vo10ntaire ou offioielle -ne sulfit pas pour permettre A l'office des faillites ou A I'administration de suspendre 1a rOOJisation. Celle-ci ne peut 6tre suspendue que 10rsque 1a prooMure offioielle d'assainissement a 13M ouverte par l'autoriM de oonoordat Se il fallimento di un agriooltore e stato diohia.rato, il deposito di un' iatanza tendente all'apertura del prooedimento di Bi,ate- mazione agricola -vo10ntario od ufficiale -non 1egittima. AB 59 m -1933

Palavras-chave

mortgage concordathotel propertymixed-use buildinginsolvency reliefvaluationhotel business

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Questões jurídicas principais extraídas pela Omnilex

Questão jurídica principal

Whether mortgage concordat proceedings may be opened for a building only partly used for a hotel business.

Decisão extraída

Yes. The owner of a hotel may invoke the mortgage concordat even if only part of the building serves the hotel operation and the remainder is used for other purposes.

Fundamentação extraída

The statutory benefit is not lost merely because part of the property is used for non-hotel purposes. The non-hotel income from that part can be taken into account in the mortgage appraisal; denying access would unjustifiably deprive hotel owners of the intended relief.

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