Ordinanza concernente l’area abitabile netta e la relativa ripartizione in vani come pure la dotazione della cucina e dei servizi igienici

del 12 maggio 1989 (Stato 1° gennaio 2013)

Il Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca¹,

visto l’articolo 48 dell’ordinanza del 30 novembre 1981²relativa alla legge federale che promuove la costruzione d’abitazioni e l’accesso alla loro proprietà,

ordina:

Art. 1 Esigenze minime relative all’area abitabile netta e alla sua ripartizione in vani

Le esigenze minime relative all’area abitabile netta, al numero e alla dimensione dei vani sono le seguenti:

			Ripartizione minima dell’area abitabile
			▲
Numero di persone della comunità domestica (tasso d’occupazione normale, PCD)				Spazio individuale	Spazio comunitario	Cucina	Servizi igienici	Ripostiglio all’interno dell’appartamento	Area residuale**	Totale minimo di area abitabile netta
				m²	m²	m²	m²	m²	m²	m²
1*				Totale 26		5	4		5	40
		▲
2*				14	18	5	4		9	50
3				24	19	5,5	4		7,5	60
4				30	20	5,5	4		10,5	70
5				36	21	6,0	5,5		11,5	80
6				42	22	6,0	5,5		14,5	90
7				48	23	6,5	5,5	2	15	100
8				54	24	6,5	5,5	2	18	110
*	Per le piccole abitazioni vale inoltre il fascicolo n. 23d «Abitazioni per anziani: dati fondamentali, esigenze minime e raccomandazioni»/1981 emanato dalla Commissione federale per la ricerca sull’alloggio (CRA).
**	L’area residuale si compone della somma delle aree di circolazione e delle rimanenti superfici ove queste eccedano le esigenze minime.

Art. 2 Minimo di area abitabile netta

L’area abitabile netta di un locale individuale per una persona non deve essere inferiore ai 10 m². Sono autorizzati locali più piccoli ove questi possano venire abbinati con altri vani.
L’area abitabile netta del primo locale individuale per due persone non deve essere inferiore ai 14 m².
L’area abitabile netta degli altri locali individuali per due persone non deve essere inferiore ai 12 m².

Art. 3 Dotazione minima della cucina

La cucina deve poter essere dotata del seguente numero di elementi di 55 cm di larghezza e 60 cm di profondità:

	Numero di persone della comunità domestica (PCD)
	1 e 2	3 e 4	5 e 6	7 e 8
Numero di elementi	4½	5½	6½	7½

Lo spazio libero davanti agli elementi istallati deve misurare almeno 140 cm di larghezza nelle abitazioni per 1 e 2 PCD e 120 cm in quelle per 3 a 8 PCD.

Art. 4 Dotazione minima dei servizi igienici

I servizi igienici devono comprendere i vani e l’attrezzatura seguenti:

per 1 e 2 PCD:	un locale doccia accessibile con sedia a rotelle , con una doccia a livello del pavimento, un lavabo e un WC ove questo non sia previsto in un locale separato;
per 3 e 4 PCD:	una stanza da bagno con una vasca di almeno 160 cm di lunghezza, un lavabo e un WC ove questo non sia previsto in un locale separato;
per 5 a 8 PCD:	una stanza da bagno con una vasca di almeno 160 cm di lunghezza, un lavabo, un’altra installazione sanitaria o la relativa possibilità di allacciamento (p. es., un secondo lavabo, WC, bidè, lavatrice).Un locale con WC e lavandino.

Art. 5 Disposizioni finali

L’ordinanza del 17 dicembre 1986³concernente l’area abitabile netta e la relativa ripartizione in vani come pure la dotazione della cucina e dei servizi igienici è abrogata.
La presente ordinanza entra in vigore il 1° giugno 1989.

La designazione dell’unità amministrativa è stata adattata in applicazione dell’art. 16 cpv. 3 dell’O del 17 nov. 2004 sulle pubblicazioni ufficiali (RS 170.512.1 ), con effetto dal 1° gen. 2013. ↩
RS 843.1 ↩
[RU 1987 372] ↩

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